서울특별시 도봉구

방학동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 34건 (순수월세 포함)

2023년 2월 서울 도봉구 방학동 월세 중간은 보증금 4,500만원에 월 73만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 34건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

4,500만

전체 중간값

중간 월세

73만

월세 중간값

신규 계약

22건

전체 대비 64.7%

갱신 계약

9건

전체 대비 26.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 22%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 29% 10% 초과 인상 = 43%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

1월

2월

1월 대비 계약 +36.0% 2월 계약 34건의 중간 보증금 4,500만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 6건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 3,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 20건중간 보증금 5,000만

소형 18% 중소형 24% 중형 59%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

신동아아파트1중간 보증금 4,000만중간 월세 70만원계약 17건 (구분 없음 1건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 9건 중 22%)

월세

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

방학지음재힐스중간 보증금 1,000만중간 월세 54만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움