서울특별시 서대문구

북아현동 월세 계약 내역

2024년 10월 기준 거래 총 36건 (순수월세 포함)

2024년 10월 서울 서대문구 북아현동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 119만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 36건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역16건 전세 계약 내역58건 가게823곳 인구26,570명 날씨 리포트평균 15.7℃ 초미세먼지13.23㎍/㎥

계약 요약 2024년 10월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

119만

월세 중간값

신규 계약

25건

전체 대비 69.4%

갱신 계약

8건

전체 대비 22.2%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (7건)

인하 = 0% 동결 = 57% 5% 이내 인상 = 43% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (8건)

인하 = 0% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 38% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2024년 10월까지

5월

6월

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 +20.0% 10월 계약 36건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2024년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 4,906만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 23건중간 보증금 1억 5,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 11건중간 보증금 1억

소형 6% 중소형 64% 중형 31%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

힐스테이트신촌중간 보증금 7,671만중간 월세 47만원계약 16건

신규 11건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 2건 (비교 가능 10건 중 20%)

월세

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

두산중간 보증금 1억중간 월세 137만원계약 9건 (구분 없음 2건)

신규 6건, 직전 거래와 비교