서울특별시 양천구 신월동 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 54.9%입니다. 매매 중간가 6.2억 기준입니다.

서울특별시 양천구 신월동 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 17.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

서울특별시 양천구 신월동 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.3%이며, 갱신 27건 중 13건이 갱신요구권을 행사했습니다.

서울특별시 양천구 신월동 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 42건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 6.2억입니다.

서울특별시 양천구 신월동 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 9.5℃입니다.

서울특별시 양천구

신월동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

양천구 내 3개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
목동	13.9억 (1위)	52.7%	60건
신정동	10.2억 (2위)	46.3%	70건
신월동 현재	6.2억 (3위)	54.9%	42건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 42건

전월 대비 +11%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 6.2억

최저 2.7억 최고 11.2억

전세가율 54.9%

매매 42건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 42건

상승 3건 · 하락 3건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +11%

소형 / 중형 / 대형 18 / 20 / 4건

매매 가격

6.2억

중간가 · 매매가 밴드 기반

2.7억 11.2억

6.2억

매매가 밴드 2.7억 ~ 11.2억

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

54.9%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.3억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

신월동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.9% — 안전 구간 매매 42건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 178건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -2.3% — 안정적 갱신 27건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 48% — 갈등 구간 갱신 27건 중 13건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 178건 중

119건 67%

갱신 계약 전체 178건 중

27건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 178건

전세 118건 (66%) 월세·반전세 60건 (34%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

114건

중형 ~85㎡

57건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

57만원

보증금 1.3억

갱신

72만원

보증금 0.6억

갱신요구권 사용률

48.1%

갱신 27건 중 13건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-2.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

60건

전체의 34%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세60건

순월세0건

평균 월세65만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.9%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-2.3%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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06.30

신안약수 87.17㎡

신규

전세 3억

4층 · 1985년 준공

06.30

대성유니드 84.3㎡

전세 4억

2층 · 2004년 준공

06.30

대성유니드 84.3㎡

갱신·청구권

전세 4.6억

7층 · 2004년 준공

06.30

신목동파라곤 84.96㎡

신규

전세 4.9억

8층 · 2024년 준공

06.30

대성유니드 84.3㎡

전세 4억

2층 · 2004년 준공

최근 반전세 계약

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06.30

대주파크빌 59.98㎡

신규

보증 1억 / 월 85만

10층 · 2004년 준공

06.29

신월시영 50.67㎡

신규

보증 0.2억 / 월 70만

2층 · 1988년 준공

06.28

목동센트럴아이파크위브4단지 34.24㎡

신규

보증 0.9억 / 월 22만

4층 · 2020년 준공

06.27

목동센트럴아이파크위브2단지 59.97㎡

갱신

보증 2억 / 월 100만

9층 · 2020년 준공

보증금 ▼ -5,000만

06.27

목동센트럴아이파크위브3단지 84.98㎡

신규

보증 0.5억 / 월 200만

3층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.40℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 0.1°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 1.46 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 42.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.40℃

평균 최고기온

28.76℃

평균 최저기온

19.24℃

극최고기온

35.10℃

극최저기온

15.50℃

일교차 9.5℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속1.46 m/s

최대 일강수량 42.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

28.13

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	42.13	28.04	0.0540	0.0170
06.25	29.54	20.29	0.0570	0.0100
06.26	16.54	10.58	0.0342	0.0103
06.27	19.63	9.92	0.0550	0.0103
06.28	30.79	21.63	0.0507	0.0109
06.29	35.50	25.13	0.0357	0.0120
06.30	41.00	28.13	0.0487	0.0169

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.06 / 28.13 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0502 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0139 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

서울특별시 양천구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	신월동	6.2억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	신정동	10.2억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	목동	13.9억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음

종합 진단 2023년 06월

신월동 · 2023-06

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

신월동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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신월동 주거 환경 자주 묻는 질문

신월동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.9% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 6.2억 · 전세 중간가 3.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

신월동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0502 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0139 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm

신월동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.3%
갱신 27건 중 13건(48.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

신월동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 42건 — 전월 대비 +11%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 6.2억

신월동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 42.50mm

신월동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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임대차 안전 2023년 06월

신월동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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