서울특별시 강서구

방화동 전세 계약 내역

2026년 8월 기준 거래 총 53건

2026년 8월 서울 강서구 방화동 전세 중간 보증금은 3억 8,000만원. 계약 53건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역60건 월세 계약 내역41건 가게2,400곳 인구58,162명 날씨 리포트평균 28.7℃ 초미세먼지14.68㎍/㎥

계약 요약 2026년 8월 기준

중간 보증금

3억 8,000만

전체 중간값

신규 계약

23건

전체 대비 43.4%

갱신 계약

30건

전체 대비 56.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (30건)

인하 = 0% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 67% 5~10% 인상 = 7% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이 2026년 8월까지

101

3월

4월

5월

6월

7월

8월

7월 대비 계약 -36.9% 8월 계약 53건의 중간 보증금 3억 8,000만

면적대별 거래 분포 2026년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 16건중간 보증금 2억 3,250만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 15건중간 보증금 3억 7,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 18건중간 보증금 5억 1,250만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 6억 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 6억

소형 30% 중소형 28% 중형 34% 중대형 2% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

방화그린중간 보증금 2억 1,100만계약 8건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 6건

직전 계약보다 보증금 오름 5건 (비교 가능 6건 중 83%)

마곡중앙하이츠아파트중간 보증금 3억 500만계약 6건

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

동성중간 보증금 5억 250만계약 6건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

청솔중간 보증금 2억 9,000만계약 5건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

방화5중간 보증금 2억 4,000만계약 3건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

장미중간 보증금 2억 5,000만계약 3건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

개화중간 보증금 5억 9,000만계약 2건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

마곡 한진해모로중간 보증금 4억 7,775만계약 2건

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

방화4단지중간 보증금 6억 4,500만계약 2건

신규 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

신동아중간 보증금 5억 3,000만계약 2건

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

신마곡벽산블루밍중간 보증금 5억 6,900만계약 2건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

치현마을동일스위트리버중간 보증금 4억 1,000만계약 2건

신규 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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