서울특별시 금천구

독산동 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 34건 (순수월세 포함)

2026년 6월 서울 금천구 독산동 월세 중간은 보증금 1억원에 월 88만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 34건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역45건 전세 계약 내역49건 가게4,242곳 인구101,156명 날씨 리포트평균 24.4℃ 초미세먼지17.80㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

1억

전체 중간값

중간 월세

88만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 58.8%

갱신 계약

14건

전체 대비 41.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (14건)

인하 = 7% 동결 = 71% 5% 이내 인상 = 21% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (11건)

인하 = 0% 동결 = 27% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 36% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 -15.0% 6월 계약 34건의 중간 보증금 1억

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 7,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 17건중간 보증금 1억 8,666만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 13건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 7,000만

소형 6% 중소형 50% 중형 38% 중대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

독산역롯데캐슬중간 보증금 2억 2,770만중간 월세 60만원계약 10건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 6건 중 50%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

금천현대중간 보증금 2억 8,000만중간 월세 35만원계약 3건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움