서울특별시 금천구

시흥동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

금천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
독산동 6억 929만 (1위) 61.9% 24건
시흥동 현재 4억 3,117만 (2위) 60.8% 28건
가산동 3억 7,690만 (3위) 55.8% 6건

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 28건
전월 대비 +47%
상승 비율 43%
상승 거래 비율 상승 6건 / 하락 8건
매매 중간가 4억 3,117만
최저 9,350만 최고 8억 8,000만
전세가율 60.8%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

43% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 6건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +47%
소형 / 중형 / 대형 13 / 9 / 6건

매매 가격

4억 3,117만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,350만 8억 8,000만
4억 3,117만
매매가 밴드 9,350만 ~ 8억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

60.8%
60.8%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,567만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.29
삼익 84.96㎡
신고가
5억 8,500만 ▲ +5,500만
4층 · 1999년 준공
직전 5억 3,000만 (2023.05)
직전최고 5억 5,000만 (2023.02)
06.27
벽산 114.84㎡
5억 6,000만 ▼ -3,800만
8층 · 2000년 준공
직전 5억 9,800만 (2023.06)
06.26
산호시티빌 41.58㎡
신고가
2억 9,800만 ▲ +4,800만
14층 · 2003년 준공
직전최고 2억 5,000만 (2023.03)
06.24
벽산 114.84㎡
5억 9,800만 ▲ +2,800만
19층 · 2000년 준공
직전 5억 7,000만 (2023.06)
06.22
와이즈플레이스 14.22㎡
9,500만 ▼ -100만
20층 · 2012년 준공
직전 9,600만 (2023.06)

임대차 안전 2023년 06월

전세 참고 지표

시흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.8%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 6 / 하락 8
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 -1.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 23건 기반
  • 갱신요구권 사용률 48%
    갱신 23건 중 11건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 119건
신규 계약 84건71%
갱신 계약 23건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (62%) 월세 45건 (38%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
67건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
14건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 5,000만
갱신
85만원
보증금 1억 4,650만

갱신요구권 사용률

47.8%
갱신 23건 중 11건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

45건
전체의 38%
평균 월세66만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.29
우방 59.91㎡
신규
전세 3억
16층 · 2002년 준공
06.28
벽산 59.94㎡
신규
전세 2억 5,000만
18층 · 2000년 준공
06.28
벽산 114.84㎡
갱신
전세 3억 1,550만
15층 · 2000년 준공
종전 3억 1,500만 → ▲ +50만
06.28
럭키남서울아파트 62.15㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 1981년 준공
06.27
시흥베르빌 81.16㎡
신규
전세 4억 5,000만
8층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.28
백운플러스타워 14.73㎡
신규
보증 1억 1,400만 / 월 10만
4층 · 2020년 준공
06.27
관악산벽산타운5 59.34㎡
신규
보증 4,000만 / 월 100만
3층 · 2004년 준공
06.26
관악산벽산타운5 84.97㎡
신규
보증 5,000만 / 월 140만
20층 · 2004년 준공
06.24
벽산3 84.96㎡
신규
보증 5,000만 / 월 120만
2층 · 1998년 준공
06.23
럭키남서울아파트 49.75㎡
신규
보증 1억 4,000만 / 월 30만
1층 · 1981년 준공

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.64℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 64.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.64℃
평균 최고기온
28.49℃
평균 최저기온
19.89℃
극최고기온
35.00℃
극최저기온
16.60℃
일교차 8.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 64.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.24 06.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.24 42.92 30.96 0.0479 0.0156
06.25 30.71 22.58 0.0375 0.0103
06.26 18.00 10.87 0.0277 0.0090
06.27 25.59 10.58 0.0408 0.0104
06.28 34.35 21.38 0.0405 0.0122
06.29 42.32 24.13 0.0350 0.0109
06.30 41.33 24.50 0.0451 0.0131
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.33 / 30.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0424 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0137 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 06월

시흥동 · 2023-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 60.8% · 갱신 증액률 -1.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 43% · 전세가율 60.8%

다른 데이터 탐색

시흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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시흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.8%
  • 매매 중간가 4억 3,117만 · 전세 중간가 2억 6,567만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.33 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0424 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0137 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.8%
  • 갱신 23건 중 11건(47.8%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +47%
  • 상승 비율 43% (상승 6건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 4억 3,117만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 64.00mm