서울특별시 금천구

시흥동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

금천구 내 3개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
가산동 6억 5,000만 (1위) 53.9% 1건
독산동 5억 8,525만 (2위) 60.5% 26건
시흥동 현재 4억 8,295만 (3위) 60.3% 37건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 37건
전월 대비 +32%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 7건
매매 중간가 4억 8,295만
최저 3억 500만 최고 11억
전세가율 60.3%
매매 37건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 37건
상승 11건 · 하락 7건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +32%
소형 / 중형 / 대형 18 / 14 / 5건

매매 가격

4억 8,295만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 500만 11억
4억 8,295만
매매가 밴드 3억 500만 ~ 11억
최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

60.3%
60.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 5,538만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
건우한마음 114.058㎡
3억 2,000만
8층 · 2005년 준공
07.31
시흥동월드메르디앙 82.81㎡
5억 8,000만
15층 · 2006년 준공
07.29
관악산벽산타운5 59.34㎡
4억 3,200만 ▲ +300만
9층 · 2004년 준공
직전 4억 2,900만 (2023.07)
07.29
삼익 59.9㎡
신고가
4억 4,800만 ▲ +1,800만
18층 · 1999년 준공
직전최고 4억 3,000만 (2023.07)
07.28
관악산벽산타운5 59.34㎡
4억 2,900만 ▲ +2,900만
7층 · 2004년 준공
직전 4억 (2023.07)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

시흥동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 60.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 37건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 7
    거래 37건 중 직전 거래와 비교 가능 19건
  • 갱신 증액률 +4.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 20건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 20건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 75건
신규 계약 46건61%
갱신 계약 20건27%
전세 · 월세 시장 구조
전세 56건 (75%) 월세 19건 (25%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
41건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
12건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
50만원
보증금 8,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 20건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

19건
전체의 25%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
삼익 114.48㎡
신규
전세 3억 9,000만
19층 · 1999년 준공
07.31
백운플러스타워 14.36㎡
신규
전세 1억 1,400만
9층 · 2020년 준공
07.29
남서울힐스테이트 115.801㎡
신규
전세 6억
7층 · 2014년 준공
07.29
벽산3 114.98㎡
전세 3억 2,000만
1층 · 1998년 준공
07.29
벽산 84.99㎡
신규
전세 3억 4,000만
15층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.24
럭키남서울아파트 49.76㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
9층 · 1981년 준공
07.24
관악산벽산타운5 59.34㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
13층 · 2004년 준공
07.24
무지개 67.93㎡
갱신·청구권
보증 1,000만 / 월 37만
5층 · 1980년 준공
월세 ▲ +2만
07.21
시흥목련 59.21㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
4층 · 1996년 준공
07.21
낙원 84.94㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
4층 · 1996년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.13℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 2일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 97.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.13℃
평균 최고기온
31.21℃
평균 최저기온
24.02℃
극최고기온
36.40℃
극최저기온
21.30℃
일교차 7.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 97.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.83
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 15.86 11.13 0.0232 0.0101
07.26 8.67 7.75 0.0148 0.0100
07.27 17.87 13.83 0.0244 0.0110
07.28 28.04 23.08 0.0210 0.0124
07.29 26.17 22.46 0.0240 0.0105
07.30 13.14 11.88 0.0332 0.0080
07.31 32.00 24.83 0.0390 0.0129
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.17 / 43.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0344 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0113 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

시흥동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 18.2㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 60.3% · 갱신 증액률 +4.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 60.3%

다른 데이터 탐색

시흥동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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시흥동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 60.3%
  • 매매 중간가 4억 8,295만 · 전세 중간가 2억 5,538만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 18.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0344 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.8%
  • 갱신 20건 중 12건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +32%
  • 상승 비율 61% (상승 11건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 4억 8,295만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 6일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.2℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 97.50mm