서울특별시 강남구

역삼동 월세 계약 내역

2026년 10월 기준 거래 총 41건 (순수월세 포함)

2026년 10월 서울 강남구 역삼동 월세 중간은 보증금 4억 2,000만원에 월 190만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 41건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 10월 기준

중간 보증금

4억 2,000만

전체 중간값

중간 월세

190만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 58.5%

갱신 계약

17건

전체 대비 41.5%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 56% 5% 이내 인상 = 19% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 24% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2026년 10월까지

5월

132

6월

102

7월

8월

9월

10월

9월 대비 계약 -42.3% 10월 계약 41건의 중간 보증금 4억 2,000만

면적대별 거래 분포 2026년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 8건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 14건중간 보증금 4억 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 6억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 3건중간 보증금 2억

대형 (전용 115㎡~)

계약 6건중간 보증금 12억

소형 20% 중소형 34% 중형 24% 중대형 7% 대형 15%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

개나리푸르지오중간 보증금 5억중간 월세 294만원계약 5건

신규 2건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

역삼래미안중간 보증금 4억중간 월세 258만원계약 5건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교