전남광주통합특별시 순천시 가곡동 초미세먼지 수준은?

2026년 7월 기준 PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

전남광주통합특별시 순천시 가곡동 갱신 전세 증액은?

2026년 7월 기준 갱신 9건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

전남광주통합특별시 순천시 가곡동 부동산 시장 방향은?

2026년 7월 기준 매매 거래량은 2건입니다. 같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교할 수 있는 2건 가운데 신고가가 0건, 직전보다 높게 팔린 것이 0건, 낮게 팔린 것이 2건입니다.

전남광주통합특별시 순천시 가곡동 기상 환경은?

2026년 7월 기준 한파 0일, 폭염 17일, 일교차 9.3℃입니다. 한파·폭염 일수는 시도·시군구에서는 그 안 동네 값을 평균한 값입니다.

전남광주통합특별시 순천시

가곡동

부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

2026년 7월 전남광주 순천시 가곡동에선 아파트가 2건 팔렸어요. 거래가 드문 동네일수록 공기와 날씨, 인구와 가게가 더 많은 걸 말해 줍니다.

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매매 거래 내역2건 전세 계약 내역4건 월세 계약 내역17건 가게329곳 인구8,459명 날씨 리포트평균 28.0℃ 초미세먼지7.50㎍/㎥

이번 달 전남광주통합특별시 동네들은 어떻게 바뀌었나요?

지난달과 비교해 새로 잡히거나 사라진 라벨을 동네 단위로 정리했어요.

전남광주통합특별시 결산 보기 →

이 동네 데이터로 AI 분석하기

가곡동 2026년 7월 정제 데이터를 프롬프트로 만들어 드려요. ChatGPT, Gemini, Claude 가운데 어디에 붙여넣어도 시장과 임대차, 거주환경을 한 번에 진단받을 수 있어요.

어떤 상황이세요?안 고르셔도 됩니다

복사될 내용 먼저 보기

1프롬프트를 복사하고

2붙여넣을 곳을 열어서

ChatGPT Gemini Claude

3붙여넣고 보내기만 하면 돼요

물어볼 말은 프롬프트에 들어 있어요. 따로 쓰실 것 없습니다.

AI가 가져온 출처와 학군, 호재는 직접 클릭해 확인하세요. 시세와 전세가율 같은 정제 수치만 신나게마을 출처입니다.

이 동네 한눈에

가곡동 한눈에 보기

가곡동에는 8,459명이 살고 가구 수는 4,314가구입니다 (인구는 2026년 9월 기준).
7월에는 폭염이 17일, 열대야가 12일 잡혔습니다.
전남광주통합특별시 동네 가운데 측정이 충분한 394곳을 비교하면 10곳 중 8곳이 폭염 6일에서 16일 사이입니다.

전세·월세·갱신

월세는 17건이 잡혔고, 그중 보증금이 있는 17건의 중간값은 보증금 2,517만원에 월 15만원입니다.
보증금이 클수록 월세가 낮아 두 값을 함께 봐야 합니다.

가게

가게는 329곳이 등록돼 있습니다.
2026년 6월 조사 기준입니다.
등록된 가게 가운데 소매가 27.4%, 음식이 25.5%를 차지합니다.

동네 라벨

가곡동 동네 성분표

측정 신호는 환경이에요

거주 환경

초미세먼지(PM2.5) 월평균7.50㎍/㎥

측정 2일 기준, 환경부 ‘좋음’나쁨 0일

이번 달 평균기온28.0℃

측정 31일

매매 시장

거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 매매 중간 거래가를 보여주지 않았어요

매매 거래량2건

전세

그 달 전세 거래가 없었어요

임차

갱신 표본 부족(9건, 신뢰 기준 10건)이라 인상률·갱신요구권을 보여주지 않았어요

중간값과 비율은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려서, 그럴 때는 ‘보류’로 두고 보여주지 않습니다. 거래 건수처럼 흔들리지 않는 값은 그대로 적었어요.

종합 진단

실거주 관점

PM2.5 월평균 7.5㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 17일

임차 관점

임차 데이터 부족
갱신요구권 사용률 0.0%

매매 거래 동향

거래 데이터 부족

사람과 생활

이 동네 인구·가구 2026년 9월 기준

인구

8,459

명

가구

4,314

가구

가구당 인구

2.0

명

남녀 비율

남 49%, 여 51%

거의 반반

나이대막대 높이 = 사람 수

418

664

926

1,081

1,011

1,501

1,629

846

383

0-9 10대 20대 30대 40대 50대 60대 70대 80+

가구 구성몇 명이 함께 사는지

1인

45.0% · 1,942

2인

29.5% · 1,272

3인

14.3% · 619

4인+

11.1% · 481

인구 추이같은 달 비교

’238,707 ’248,693▼0.2% ’258,566▼1.5% ’268,459▼1.2%

인구 자세히·연령 피라미드

출처: 행정안전부 주민등록 인구·세대현황 · 2026년 9월 기준
가구 = 함께 사는 사람 묶음. 단독·빌라·아파트를 전부 합산한 수예요 (아파트 '세대' 수가 아닙니다).

아이 키우는 동네

인구 2026년 9월 기준 놀이 시설 2026년 10월 수집

이 동네에 사는 0~9세가 418명이에요. 주민 가운데 4.9%예요. 순천시 전체는 6.4%예요.

놀이 시설 24곳

운영

장소

어느 동네

놀이 시설이 어디에 있는지로 갈라 놓은 거예요. 누가 들어갈 수 있는지는 이 자료에 없어요.

놀이 시설 목록

장소	이름	지도	안팎	운영	설치
도시공원	가곡공원 어린이놀이터 원가곡2길 7-7 가곡동 1023-1 가곡공원	N네이버 카카오	실외	공공	2024년
어린이집	전남순천경찰서 어린이집 가곡동 순천경찰서 425	N네이버 카카오	실외	공공	2023년
주택단지	순천가곡대광로제비앙 어린이놀이터1(105동) 가곡동 10	N네이버 카카오	실외	민간	2023년
주택단지	순천가곡대광로제비앙 어린이놀이터2(107, 110동) 가곡동 10	N네이버 카카오	실외	민간	2023년
주택단지	순천가곡대광로제비앙 어린이놀이터3(101동) 가곡동 10	N네이버 카카오	실외	민간	2023년
주택단지	순천가곡대광로제비앙 유아놀이터(103동) 가곡동	N네이버 카카오	실외	민간	2023년
도시공원	가곡 8공원 어린이놀이터 가곡동 1035	N네이버 카카오	실외	공공	2022년
주택단지	순천 가곡지구 영무예다음 아파트 101동 뒤 어린이놀이터1 원가곡2길 17 (가곡동, 가곡동 영무예다음 아파트) 가곡동 80-11	N네이버 카카오	실외	민간	2021년

지도를 누르면 그 주소로 찾아 줘요. 놀이터는 지도에 이름이 없는 곳이 많아 주소로 찾아요.

어린이집 2026년 10월 3일 기준

이 동네 어린이집 6곳에 정원 270명 중 171명이 다녀요. 국공립이 2곳, 가정이 1곳, 민간이 1곳, 사회복지법인이 1곳, 직장이 1곳이에요.

나이

유형

6곳 이 동네 어린이집

	어린이집	유형	정원	아이	한 반
	가곡대광어린이집061-754-7942	국공립	50명	43명	4.3명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 5개 아이 14명 1세반 3개 아이 15명 2세반 2개 아이 14명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	가곡참샘어린이집061-751-8580	국공립	48명	27명	3.9명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 6명 1세반 2개 아이 6명 2세반 2개 아이 11명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 4명 장애아없음
	순천경찰서어린이집061-753-0701	직장	80명	33명	4.1명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 6명 1세반 2개 아이 9명 2세반 2개 아이 8명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임반 1개 아이 10명 장애아없음
	프뢰벨어린이집061-751-3860	가정	12명	12명	3.0명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 1개 아이 3명 1세반 1개 아이 4명 2세반 1개 아이 5명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임반 1개 아이 0명 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	해가빛어린이집061-753-9010	민간	30명	22명	4.4명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 2개 아이 5명 1세반 2개 아이 8명 2세반 1개 아이 9명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음
	현대어린이집061-753-3396	사회복지법인	50명	34명	3.8명
나이별 반 수와 아이 수 0세반 3개 아이 8명 1세반 4개 아이 12명 2세반 2개 아이 14명 3세없음 4세없음 5세없음 여러 나이가 섞인 반과 장애아 반 0~2세 섞임없음 2~3세 섞임없음 3~5세 섞임없음 장애아없음

어린이집마다 받는 나이가 달라요. 나이를 고르면 그 나이만 있는 반을 둔 곳이 보여요. 여러 나이가 같이 있는 섞인 반은 나이 고르기에 안 잡히니, 행을 펼쳐서 같이 봐 주세요. 반이 있어도 지금 자리가 있는지는 이 자료로 알 수 없어요.

학교·학생 2026년 4월 1일 기준

이 동네 고등학교 1곳에 학생이 541명 다녀요.

한 반 인원

설립

1곳 이 동네 학교

	학교	설립	학생	한 반
	순천제일고등학교061-750-2810	공립	541명	22.5명
학년별 학생 수 1학년185명 2학년174명 3학년182명 학년별 한 반 인원 1학년23.1명 2학년21.8명 3학년22.8명

행을 누르면 학년별 학생 수가 다 보여요. 한 반 인원은 학교알리미가 계산한 값이라 우리가 다시 나누지 않았어요.

학생 수는 그 해 4월 1일 기준이고 자료는 학교알리미 정보공시예요. 운영 중인 학교만 담겨 있고 문 닫은 학교는 이 자료에 없어요. 배정되는 학교를 뜻하지는 않아요.
이 동네 학교에 다니는 학생 수예요. 사는 동네와 다닐 학교가 다를 수 있어요.
놀이 시설은 어린이놀이시설 안전관리시스템에 등록된 것만 담겨 있어요.

이 동네 상점 구성 2026년 6월 기준

가곡동 전체 329곳 (등록 기준) · 업종 대분류별 구성

출처: 소상공인시장진흥공단 상가정보
같은 점포가 여러 번 등록된 경우가 있어 '등록 기준' 수치예요.
소상공인·프랜차이즈 상가 기준이라 대기업 직영점(스타벅스 등)은 일부 빠질 수 있어요.

매매 시장 동향

이웃 동네 가격 비교

순천시 내 44개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
왕지동	3억 9,500만 (측정 10곳 중 1위)	보류	17건
해룡면	3억 4,100만 (측정 10곳 중 2위)	91.8%	64건
매곡동	2억 9,450만 (측정 10곳 중 3위)	보류	9건
오천동	2억 9,400만 (측정 10곳 중 4위)	없음	12건
저전동	보류	없음	2건
서면	2억 5,700만 (측정 10곳 중 6위)	보류	19건
용당동	2억 3,900만 (측정 10곳 중 7위)	보류	28건
가곡동 현재	보류	없음	2건
조곡동	1억 7,150만 (측정 10곳 중 9위)	보류	14건
연향동	1억 5,000만 (측정 10곳 중 10위)	보류	35건
조례동	1억 2,900만 (측정 10곳 중 11위)	보류	70건
덕월동	보류	보류	4건
생목동	보류	없음	3건
덕암동	보류	보류	1건
동외동	보류	없음	1건
석현동	9,200만 (측정 10곳 중 16위)	보류	6건
풍덕동	보류	없음	4건
남정동	보류	없음	3건
대대동	없음	없음	없음
승주읍	없음	없음	없음
낙안면	없음	없음	없음
별량면	없음	없음	없음
송광면	없음	없음	없음
상사면	없음	없음	없음
월등면	없음	없음	없음
교량동	없음	없음	없음
주암면	없음	없음	없음
홍내동	없음	없음	없음
야흥동	없음	없음	없음
인월동	없음	없음	없음
안풍동	없음	없음	없음
외서면	없음	없음	없음
장천동	없음	없음	없음
남내동	없음	없음	없음
중앙동	없음	없음	없음
대룡동	없음	없음	없음
삼거동	없음	없음	없음
와룡동	없음	없음	없음
영동	없음	없음	없음
옥천동	없음	없음	없음
행동	없음	없음	없음
황전면	없음	없음	없음
금곡동	없음	없음	없음
인제동	없음	없음	없음

없음 = 그 달 거래가 없었어요
보류 = 중간값은 표본이 적으면 1~2건 변동에도 크게 흔들려, 매매는 거래 5건, 전세·월세는 10건 미달이면 보여주지 않습니다

거래량 2건

전월 거래량 6건

전월 대비 -67%

거래방향 이번 달 2건 중 비교 가능 2건

신고가 0 직전보다 높음 0 직전과 같음 0 직전보다 낮음 2

비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교한 값입니다. 첫 거래는 제외하고, 같은 날 거래끼리는 비교하지 않습니다. 층은 다를 수 있습니다.

매매 가격

매매 가격 자료가 아직 안 들어왔어요

면적대별 매매 건수

소형 60㎡↓ 1건 50%

중형 ~85㎡ 0건 0%

대형 85㎡↑ 1건 50%

임대차 안전

가곡동 전세 계약 전 확인 수치

표본이 적으면 중간값이 흔들릴 수 있습니다. 모든 수치는 사실이며 판단은 이용자 몫입니다

없음 = 그 값을 낼 근거(같은 조건의 거래·계약)가 아예 없었다는 뜻이에요
보류 = 값은 있지만 표본이 10건에 못 미쳐 흔들릴 수 있어 보여주지 않습니다

전세가율 없음

전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 전세가율을 낼 수 없어요 시도 평균 77.8%

갱신 증액률 보류

전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건(신뢰 기준 10건)

갱신요구권 사용률 0.0%

갱신 9건 중 0건 행사 갱신요구권 = 임차인이 1회 갱신 요구할 수 있는 권리

계약 현황 21건

전체 임대차 계약

신규 12건57%

갱신 9건43%

전세와 월세 구성

전세 4건 (19%) 월세 17건 (81%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓ 18건 86%

중형 ~85㎡ 3건 14%

대형 85㎡↑ 0건 0%

이 동네 임대, 실제 거래 범위

구분최저중간값최고거래

전세 보증금 1억 5,323만 보류 2억 1,473만 4건

월세 보증금 500만 2,517만 3,724만 17건

월세 월 납입 11만 15만 35만 17건

보류 = 거래가 1건뿐이면 최저·최고를, 5건 미만이면 중간값을 보여주지 않습니다

※ 보증금 최저인 거래와 월 납입 최저인 거래는 같은 거래가 아닙니다. 두 최저를 한 매물 조건으로 보지 마세요.

최근 임대차 계약

전체보기 →

단지

정렬

4건 이 달 잡힌 전세 계약

07.27

순천대광로제비앙리버팰리스 84.97㎡

신규

전세 2억 1,473만

1층 2023년 준공

07.27

가곡양우내안애아파트 84.97㎡

갱신

전세 2억

4층 2013년 준공

07.10

순천대광로제비앙리버팰리스 59.99㎡

신규

전세 1억 5,323만

15층 2023년 준공

07.10

가곡양우내안애아파트 84.96㎡

신규

전세 1억 9,500만

15층 2013년 준공

단지

정렬

기간

면적 17건이 모두 같은 평형대라 나눌 게 없어요

보증금

월세

17건 이 달 잡힌 월세 계약

07.31

참샘마을 51.93㎡

신규

보증 3,047만 / 월 19만

9층 2010년 준공

07.30

참샘마을 46.90㎡

신규

보증 2,517만 / 월 15만

5층 2010년 준공

07.29

참샘마을 46.90㎡

갱신 상한초과인상

보증 2,517만 / 월 15만

7층 2010년 준공

보증금 ▲ +120만

07.28

참샘마을 46.90㎡

신규

보증 3,724만 / 월 21만

14층 2010년 준공

07.27

참샘마을 36.55㎡

갱신 상한초과인상

보증 1,634만 / 월 11만

6층 2010년 준공

보증금 ▲ +78만 / 월세 ▲ +1만

07.27

참샘마을 46.90㎡

신규

보증 2,517만 / 월 15만

7층 2010년 준공

07.27

신영아파트 49.77㎡

신규

보증 500만 / 월 35만

11층 1994년 준공

07.25

참샘마을 46.90㎡

갱신

보증 2,717만 / 월 14만

6층 2010년 준공

보증금 ▼ -639만 / 월세 ▼ -6만

거주 환경

날씨 월별 상세 리포트 미세먼지·대기질 상세 리포트

월 평균기온 27.98℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃ 이하

일교차 9.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 7.50 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

지난 겨울 추위 0일

더한 기간 2025년 11월~2026년 2월

한파 일수예요. 겨울 평균기온은 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

지난 여름 더위 46일

더한 달 2025년 7월, 2025년 8월, 2026년 6월

폭염 일수예요. 열대야는 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상, 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.44 m/s

해당 월 평균 측정 31일 기준

최대 일강수량 64.50 mm

하루 중 가장 많이 온 날의 강수량이에요 기준 80mm 호우주의보 측정 31일 중 가장 많은 날

이달 기상 환경

월 평균기온

27.98℃

평균 최고기온

33.35℃

평균 최저기온

24.10℃

극최고기온

38.90℃

극최저기온

18.50℃

일교차 9.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

17일

↳ 폭염 시도 평균 9.6일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.44 m/s

최대 일강수량 64.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

07.31 초미세먼지(PM2.5) 측정값

8.00㎍/㎥ 좋음

06.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.25	16.00	8.00	0.0250	0.0050
06.26	22.00	15.00	0.0530	0.0040
06.27	32.00	21.00	0.0510	0.0040
06.28	29.00	18.00	0.0580	0.0040
06.29	40.00	28.00	0.0610	0.0060
07.30	14.00	7.00	0.0200	0.0030
07.31	15.00	8.00	0.0280	0.0040

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.50 / 8.00 ㎍/㎥

PM2.5 나쁨 / 매우나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0240 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0035 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm 이하

아황산가스 (SO2) 월 평균

0.0030 ppm

환경부 연간 기준 0.020 ppm 이하

일산화탄소 (CO) 월 평균

0.20 ppm

환경부 8시간 기준 9 ppm 이하

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

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전남광주통합특별시 순천시에서 매매 중간가가 낮은 순위와 PM2.5 나쁨 일수가 적은 순위를 똑같은 비중으로 더해 뽑은 6곳이에요. 거래가 5건 이상인 곳만 봤어요

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수
1위	석현동	9,200만	0일
2위	조례동	1억 2,900만	0일
3위	연향동	1억 5,000만	0일
4위	조곡동	1억 7,150만	0일
5위	용당동	2억 3,900만	0일
6위	서면	2억 5,700만	0일

가곡동 주거 환경 자주 묻는 질문

가곡동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율은 전세와 매매가 같은 단지/평형에서 함께 잡히지 않아 측정할 수 없어요
매매 중간가는 거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요
전세 중간가는 전세 표본 부족(4건, 신뢰 기준 10건)이라 보여주지 않았어요
전세가율은 같은 단지·같은 평형끼리 비교해 산출합니다(HUG 깡통전세 권고 80%). 위 매매·전세 중간가는 대표 평형이 서로 달라, 두 값을 직접 나눈 비율과는 다를 수 있습니다.

가곡동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 7.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0240 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0035 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.20 ppm

가곡동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률은 전세에서 전세로 갱신한 계약 중 계산할 수 있는 1건뿐이라(신뢰 기준 10건) 보여주지 않았어요
갱신 9건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

가곡동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 2건 전월 대비 -67%
거래방향은 비교 가능 2건 중 신고가 0건, 직전보다 높음 0건, 직전과 같음 0건, 직전보다 낮음 2건입니다 (같은 단지·평형의 직전 거래일 중간값과 비교. 층은 다를 수 있습니다)
매매 중간가는 거래 표본 부족(2건, 신뢰 기준 5건)이라 보여주지 않았어요

가곡동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일, 폭염 17일, 열대야 12일 (기준은 각각 -12℃, 33℃, 25℃)
일교차 9.3℃
하루 80mm 이상 온 날 0일, 하루 최대 강수량 64.50mm

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