전남광주통합특별시

남구 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 148건 (순수월세 포함)

2025년 8월 전남광주 남구 월세 중간은 보증금 3,233만원에 월 30만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 148건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역168건 전세 계약 내역126건 가게8,952곳 인구204,825명 날씨 리포트평균 27.3℃ 초미세먼지8.38㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

3,233만

전체 중간값

중간 월세

30만

월세 중간값

신규 계약

98건

전체 대비 66.2%

갱신 계약

48건

전체 대비 32.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (48건)

인하 = 4% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 35%

갱신 계약 월세 변동 구간 (48건)

인하 = 29% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 15% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 27%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

180

3월

175

4월

163

5월

164

6월

188

7월

148

8월

7월 대비 계약 -21.3% 8월 계약 148건의 중간 보증금 3,233만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 35건중간 보증금 2,347만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 66건중간 보증금 3,502만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 44건중간 보증금 3,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5억

소형 24% 중소형 45% 중형 30% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

임암동중간 보증금 4,003만중간 월세 22만원계약 34건 (구분 없음 1건)

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

월세

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

갱신 23건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 19건 (비교 가능 23건 중 83%)

월세

오름 12건 (비교 가능 23건 중 52%)

백운동중간 보증금 3,519만중간 월세 21만원계약 32건