전남광주통합특별시

동구 월세 계약 내역

2025년 8월 기준 거래 총 105건 (순수월세 포함)

2025년 8월 전남광주 동구 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 35만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 105건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역94건 전세 계약 내역128건 가게9,363곳 인구105,222명 날씨 리포트평균 25.7℃ 초미세먼지7.91㎍/㎥

계약 요약 2025년 8월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

35만

월세 중간값

신규 계약

89건

전체 대비 84.8%

갱신 계약

10건

전체 대비 9.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 6건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (10건)

인하 = 10% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 30% 5~10% 인상 = 10% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (9건)

인하 = 11% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 22% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2025년 8월까지

515

3월

4월

137

5월

175

6월

207

7월

105

8월

7월 대비 계약 -49.3% 8월 계약 105건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2025년 8월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 23건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 44건중간 보증금 1억 1,932만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 36건중간 보증금 6,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 1건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 5,000만

소형 22% 중소형 42% 중형 34% 중대형 1% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

월남동중간 보증금 1억 2,146만중간 월세 28만원계약 28건

신규 26건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 26건 중 4%)

월세

높음 2건 (비교 가능 26건 중 8%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

용산동중간 보증금 1억 2,250만중간 월세 10만원계약 18건 (구분 없음 2건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

보증금