전남광주통합특별시 남구

봉선동 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 53건 (순수월세 포함)

2025년 12월 전남광주 남구 봉선동 월세 중간은 보증금 2,000만원에 월 67만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 53건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역45건 전세 계약 내역69건 가게2,065곳 인구40,412명 날씨 리포트평균 3.5℃ 초미세먼지15.35㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

2,000만

전체 중간값

중간 월세

67만

월세 중간값

신규 계약

46건

전체 대비 86.8%

갱신 계약

5건

전체 대비 9.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 2건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 = 20% 동결 = 80% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

7월

8월

9월

10월

11월

12월

11월 대비 계약 +60.6% 12월 계약 53건의 중간 보증금 2,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5건중간 보증금 300만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 19건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 26건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 3건중간 보증금 5억

소형 9% 중소형 36% 중형 49% 대형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

라인하이츠중간 보증금 500만중간 월세 35만원계약 9건

신규 9건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 9건 중 11%)

월세

높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

라인광장1중간 보증금 750만중간 월세 40만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

포스코더샵중간 보증금 6,500만중간 월세 150만원계약 4건 (구분 없음 1건)

신규 3건, 직전 거래와 비교