북구 월세

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전남광주통합특별시

북구 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 303건 (순수월세 포함)

2026년 6월 전남광주 북구 월세 중간은 보증금 2,543만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 303건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역423건 전세 계약 내역252건 가게20,649곳 인구416,528명 날씨 리포트평균 21.9℃ 초미세먼지11.56㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

2,543만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

252건

전체 대비 83.2%

갱신 계약

42건

전체 대비 13.9%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 9건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (41건)

인하 = 2% 동결 = 32% 5% 이내 인상 = 54% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 10%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 7% 동결 = 50% 5% 이내 인상 = 7% 5~10% 인상 = 12% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

340

1월

268

2월

302

3월

321

4월

283

5월

303

6월

5월 대비 계약 +7.1% 6월 계약 303건의 중간 보증금 2,543만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 34건중간 보증금 1,171만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 128건중간 보증금 1,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 127건중간 보증금 5,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 13건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 3,000만

소형 11% 중소형 42% 중형 42% 중대형 4% 대형 0%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연제동중간 보증금 1억 3,413만중간 월세 40만원계약 57건

신규 38건, 직전 거래와 비교

높음 13건 (비교 가능 38건 중 34%)

높음 1건 (비교 가능 38건 중 3%)

갱신 19건, 직전 계약과 비교

오름 17건 (비교 가능 19건 중 89%)

오름 5건 (비교 가능 19건 중 26%)

운암동중간 보증금 2,000만중간 월세 65만원계약 40건

신규 40건, 직전 거래와 비교

높음 12건 (비교 가능 38건 중 32%)

높음 14건 (비교 가능 38건 중 37%)

신용동중간 보증금 2,437만중간 월세 65만원계약 29건 (구분 없음 1건)

신규 20건, 직전 거래와 비교

높음 9건 (비교 가능 20건 중 45%)

높음 8건 (비교 가능 20건 중 40%)

갱신 8건, 직전 계약과 비교

오름 7건 (비교 가능 8건 중 88%)

오름 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

일곡동중간 보증금 2,000만중간 월세 50만원계약 27건

신규 23건, 직전 거래와 비교

높음 11건 (비교 가능 23건 중 48%)

높음 8건 (비교 가능 23건 중 35%)

갱신 4건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

양산동중간 보증금 1,977만중간 월세 53만원계약 21건 (구분 없음 1건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

문흥동중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 20건 (구분 없음 2건)

신규 18건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 17건 중 29%)

높음 6건 (비교 가능 17건 중 35%)

임동중간 보증금 5,000만중간 월세 110만원계약 17건 (구분 없음 1건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 7건 (비교 가능 11건 중 64%)

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 5건, 직전 계약과 비교

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

오름 4건 (비교 가능 5건 중 80%)

용봉동중간 보증금 4,000만중간 월세 37만원계약 15건 (구분 없음 1건)

신규 14건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 14건 중 36%)

높음 2건 (비교 가능 14건 중 14%)

동림동중간 보증금 2,000만중간 월세 42만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 11건, 직전 거래와 비교

높음 6건 (비교 가능 11건 중 55%)

높음 4건 (비교 가능 11건 중 36%)

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

오치동중간 보증금 750만중간 월세 40만원계약 14건 (구분 없음 1건)

신규 12건, 직전 거래와 비교

높음 2건 (비교 가능 12건 중 17%)

높음 7건 (비교 가능 12건 중 58%)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

용두동중간 보증금 3,000만중간 월세 100만원계약 10건

신규 10건, 직전 거래와 비교

높음 4건 (비교 가능 10건 중 40%)

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

두암동중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 8건

신규 8건, 직전 거래와 비교

높음 5건 (비교 가능 8건 중 63%)

높음 2건 (비교 가능 8건 중 25%)

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