전남광주통합특별시 북구

연제동 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 · 총 26건 (순수월세 포함)

중간 보증금

2,543만

전체 중간값

중간 월세

11만

월세 중간값

신규 계약

8건

전체 대비 30.8%

갱신 계약

18건

전체 대비 69.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 0% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 83% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (18건)

인하 = 0% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 17%

최근 6개월 추이

1월

2월

3월

4월

5월

6월

전월 대비 -25.7% · 중간 보증금 2,543만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

4건 · 1,774만

중소형 40~60㎡

14건 · 2,543만

중형 60~85㎡

8건 · 1억 3,815만

소형 15% 중소형 54% 중형 31%

아파트별 계약 현황

연제주공

중간 2,543만 · 15건

연제첨단광신프로그레스

중간 1억 4,550만 · 5건

광명

중간 1,000만 · 2건

새한A

중간 2,000만 · 1건

연제2차대주피오레

중간 1억 3,413만 · 1건

현대

중간 1,000만 · 1건

힐스테이트연제

중간 1억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	06.30	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	7층	2,943만	9만	▲ +12.5% 전 8만	갱신	26.07~28.06	20년
2	06.30	연제주공 15건	연제동	39.84㎡ / 12평	11층	1,774만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.07~28.06	20년
3	06.29	연제2차대주피오레	연제동	84.87㎡ / 26평	15층	1억 3,413만	14만	→ 동결 전 14만	갱신	26.07~28.06	19년
4	06.25	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	3층	2,743만	11만	▲ +22.2% 전 9만	갱신	26.07~28.06	20년
5	06.25	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	11층	2,543만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.07~28.06	20년
6	06.24	연제첨단광신프로그레스 5건	연제동	84.89㎡ / 26평	11층	1억 4,550만	40만	-	신규	26.06~28.06	1년
7	06.23	연제첨단광신프로그레스 5건	연제동	84.89㎡ / 26평	11층	1억 4,550만	40만	-	신규	26.06~28.06	1년
8	06.23	새한A	연제동	59.95㎡ / 18평	1층	2,000만	44만	▲ +4.8% 전 42만	갱신	26.07~27.07	30년
9	06.22	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	1층	2,743만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.07~28.06	20년
10	06.22	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	14층	2,543만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.07~28.06	20년
11	06.22	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	15층	2,543만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.07~28.06	20년
12	06.22	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	4층	2,543만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.07~28.06	20년
13	06.19	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	10층	3,551만	11만	▲ +37.5% 전 8만	갱신	26.07~28.06	20년
14	06.17	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	4층	2,543만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.07~28.06	20년
15	06.14	광명 2건	연제동	59.91㎡ / 18평	2층	1,000만	30만	-	신규	26.06~28.06	37년
16	06.10	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	11층	2,543만	11만	→ 동결 전 11만	갱신	26.07~28.06	20년
17	06.10	연제주공 15건	연제동	39.84㎡ / 12평	5층	1,774만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.07~28.06	20년
18	06.10	연제주공 15건	연제동	39.84㎡ / 12평	7층	1,774만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.07~28.06	20년
19	06.10	연제주공 15건	연제동	39.84㎡ / 12평	11층	1,774만	9만	→ 동결 전 9만	갱신	26.07~28.06	20년
20	06.07	연제첨단광신프로그레스 5건	연제동	84.89㎡ / 26평	4층	1억 3,950만	40만	-	신규	26.06~28.06	1년
21	06.05	광명 2건	연제동	59.91㎡ / 18평	10층	1,000만	55만	-	신규	26.06~28.06	37년
22	06.04	힐스테이트연제	연제동	84.99㎡ / 26평	14층	1억	70만	→ 동결 전 70만	갱신	26.06~28.06	6년
23	06.02	연제첨단광신프로그레스 5건	연제동	84.89㎡ / 26평	17층	1억 4,550만	40만	-	신규	26.07~28.07	1년
24	06.02	연제첨단광신프로그레스 5건	연제동	84.89㎡ / 26평	2층	1억 3,680만	40만	-	신규	26.06~28.06	1년
25	06.02	현대	연제동	84.95㎡ / 26평	12층	1,000만	60만	-	신규	26.06~28.06	34년
26	06.01	연제주공 15건	연제동	49.51㎡ / 15평	2층	2,543만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	26.07~28.06	20년

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