전남광주통합특별시 북구

연제동 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 57건 (순수월세 포함)

2026년 6월 전남광주 북구 연제동 월세 중간은 보증금 1억 3,413만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 57건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역17건 전세 계약 내역8건 가게875곳 인구15,651명 날씨 리포트평균 23.3℃ 초미세먼지12.24㎍/㎥

계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

1억 3,413만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

38건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

19건

전체 대비 33.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (19건)

인하 = 0% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 84% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 5%

갱신 계약 월세 변동 구간 (19건)

인하 = 0% 동결 = 74% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 +23.9% 6월 계약 57건의 중간 보증금 1억 3,413만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 4건중간 보증금 1,774만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 2,543만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 37건중간 보증금 1억 4,100만

소형 7% 중소형 28% 중형 65%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연제첨단광신프로그레스중간 보증금 1억 4,100만중간 월세 40만원계약 33건

신규 33건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 13건 (비교 가능 33건 중 39%)

월세

높음 0건 (비교 가능 33건 중 0%)

연제주공중간 보증금 2,543만중간 월세 11만원계약 16건

갱신 16건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 16건 (비교 가능 16건 중 100%)

월세

오름 4건 (비교 가능 16건 중 25%)