전남광주통합특별시 북구

연제동 월세 계약 내역

2026년 5월 기준 거래 총 46건 (순수월세 포함)

2026년 5월 전남광주 북구 연제동 월세 중간은 보증금 1억 3,080만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 46건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역23건 전세 계약 내역9건 가게875곳 인구15,651명 날씨 리포트평균 19.0℃ 초미세먼지15.16㎍/㎥

계약 요약 2026년 5월 기준

중간 보증금

1억 3,080만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

45건

전체 대비 97.8%

갱신 계약

1건

전체 대비 2.2%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (1건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 100% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2026년 5월까지

12월

1월

2월

3월

4월

5월

4월 대비 계약 -29.2% 5월 계약 46건의 중간 보증금 1억 3,080만

면적대별 거래 분포 2026년 5월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 1,757만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 8건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 37건중간 보증금 1억 4,100만

소형 2% 중소형 17% 중형 80%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

연제첨단광신프로그레스중간 보증금 1억 4,250만중간 월세 40만원계약 31건

신규 31건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 10건 (비교 가능 31건 중 32%)

월세

높음 0건 (비교 가능 31건 중 0%)

힐스테이트연제중간 보증금 5,000만중간 월세 115만원계약 4건

신규 4건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

광명중간 보증금 1,000만중간 월세 40만원계약 3건

신규 3건, 직전 거래와 비교