전남광주통합특별시 광산구

우산동 월세 계약 내역

2023년 2월 기준 거래 총 52건 (순수월세 포함)

2023년 2월 전남광주 광산구 우산동 월세 중간은 보증금 1,308만원에 월 35만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 52건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역33건 전세 계약 내역39건 가게1,255곳 인구27,433명 날씨 리포트평균 3.3℃ 초미세먼지28.51㎍/㎥

계약 요약 2023년 2월 기준

중간 보증금

1,308만

전체 중간값

중간 월세

35만

월세 중간값

신규 계약

33건

전체 대비 63.5%

갱신 계약

3건

전체 대비 5.8%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 16건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (3건)

인하 = 33% 동결 = 33% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (3건)

인하 = 0% 동결 = 67% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 33% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2023년 2월까지

1월

2월

1월 대비 계약 +26.8% 2월 계약 52건의 중간 보증금 1,308만

면적대별 거래 분포 2023년 2월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 16건중간 보증금 508만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 25건중간 보증금 1,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 3,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 31% 중소형 48% 중형 19% 대형 2%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

세계수영선수촌 중흥에스-클래스 센트럴중간 보증금 2,000만중간 월세 70만원계약 10건

신규 10건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 3건 (비교 가능 10건 중 30%)

월세

높음 5건 (비교 가능 10건 중 50%)

광주하남엘에이치천년나무중간 보증금 1,368만중간 월세 10만원계약 10건 (구분 없음 9건)

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

하남주공(2단지)중간 보증금 300만중간 월세 38만원계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 5건, 직전 거래와 비교