전남광주통합특별시 광산구

월계동 월세 계약 내역

2026년 4월 기준 거래 총 49건 (순수월세 포함)

2026년 4월 전남광주 광산구 월계동 월세 중간은 보증금 1,500만원에 월 50만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 49건으로 확인해 보세요.

다른 화면 바로가기

매매 랭킹 전세 랭킹 월세 랭킹 환경 랭킹 매매 현황 임대차 현황 환경 현황 라벨 읽을거리 동네 물어보기NEW

이 동네 바로가기

동네 레포트 매매 거래 내역19건 전세 계약 내역32건 가게1,915곳 인구34,414명 날씨 리포트평균 14.6℃ 초미세먼지16.62㎍/㎥

계약 요약 2026년 4월 기준

중간 보증금

1,500만

전체 중간값

중간 월세

50만

월세 중간값

신규 계약

38건

전체 대비 77.6%

갱신 계약

10건

전체 대비 20.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 1건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (9건)

인하 = 22% 동결 = 44% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 33%

갱신 계약 월세 변동 구간 (7건)

인하 = 43% 동결 = 29% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 14% 10% 초과 인상 = 14%

최근 6개월 추이 2026년 4월까지

11월

12월

1월

2월

3월

4월

3월 대비 계약 -12.5% 4월 계약 49건의 중간 보증금 1,500만

면적대별 거래 분포 2026년 4월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 12건중간 보증금 350만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 1,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 15건중간 보증금 1,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 2건중간 보증금 9,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 2,500만

소형 24% 중소형 37% 중형 31% 중대형 4% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

첨단라인1중간 보증금 1,000만중간 월세 60만원계약 7건 (구분 없음 1건)

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 0건 (비교 가능 6건 중 0%)

월세

높음 2건 (비교 가능 6건 중 33%)

광주첨단엘에이치3단지중간 보증금 3,160만중간 월세 7만원계약 4건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 3건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움