전남광주통합특별시 광산구

장덕동 월세 계약 내역

2024년 3월 기준 거래 총 37건 (순수월세 포함)

2024년 3월 전남광주 광산구 장덕동 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 18만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 37건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역34건 전세 계약 내역19건 가게1,261곳 인구28,992명 날씨 리포트평균 7.5℃ 초미세먼지18.27㎍/㎥

계약 요약 2024년 3월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

18만

월세 중간값

신규 계약

24건

전체 대비 64.9%

갱신 계약

13건

전체 대비 35.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (11건)

인하 = 27% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 9% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 45%

갱신 계약 월세 변동 구간 (10건)

인하 = 60% 동결 = 10% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 20% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이 2024년 3월까지

10월

11월

12월

1월

2월

3월

2월 대비 계약 +117.6% 3월 계약 37건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2024년 3월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 10건중간 보증금 2,041만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 16건중간 보증금 3,159만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 10건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 1건중간 보증금 1억

소형 27% 중소형 43% 중형 27% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

광주수완7신완마을휴먼시아중간 보증금 2,671만중간 월세 12만원계약 10건

신규 5건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세

오름 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

고실마을휴먼시아8단지중간 보증금 3,936만중간 월세 20만원계약 8건

신규 6건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움