부산광역시 서구 충무동1가 전세가율은?

2023년 01월 기준 전세가율은 약 66.2%입니다. 매매 중간가 3억 7,760만 기준입니다.

부산광역시 서구 충무동1가 초미세먼지 수준은?

2023년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

부산광역시 서구 충무동1가 갱신 전세 증액은?

2023년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 데이터 없음이며, 갱신 0건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 서구 충무동1가 부동산 시장 방향은?

2023년 01월 기준 매매 거래량은 15건이며 상승 비율은 43%입니다. 매매 중간가는 3억 7,760만입니다.

부산광역시 서구 충무동1가 기상 환경은?

2023년 01월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 7.5℃입니다.

부산광역시 서구

충무동1가

2023년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서대신동1가	6억 3,000만 (1위)	47.6%	1건
동대신동3가	5억 9,900만 (2위)	50.1%	1건
토성동1가	5억 1,000만 (3위)	-	2건
동대신동2가	3억 8,000만 (4위)	25.4%	2건
충무동1가 현재	3억 7,760만 (5위)	66.2%	15건
서대신동2가	3억 4,400만 (6위)	50.5%	5건
남부민동	3억 900만 (7위)	-	1건
동대신동1가	3억 800만 (8위)	52.9%	3건
서대신동3가	2억 9,970만 (9위)	-	9건
부민동3가	2억 1,375만 (10위)	-	2건
암남동	2억 957만 (11위)	48.0%	7건
충무동2가	1억 (12위)	-	1건
토성동4가	- (13위)	-	-
토성동5가	- (14위)	-	-
초장동	- (15위)	-	-
아미동1가	- (16위)	-	-
충무동3가	- (17위)	-	-
토성동3가	- (18위)	-	-
토성동2가	- (19위)	-	-
부민동2가	- (20위)	-	-
부민동1가	- (21위)	-	-
부용동2가	- (22위)	-	-
아미동2가	- (23위)	-	-
부용동1가	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 01월

거래량 15건

전월 대비 -

상승 비율 43%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 4건

매매 중간가 3억 7,760만

최저 3억 2,460만 최고 4억 450만

전세가율 66.2%

매매 15건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 15건

상승 3건 · 하락 4건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 -

소형 / 중형 / 대형 0 / 15 / 0건

매매 가격

3억 7,760만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 2,460만 4억 450만

3억 7,760만

매매가 밴드 3억 2,460만 ~ 4억 450만

최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

66.2%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 5,000만

단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

임대차 안전 2023년 01월

전세 참고 지표

충무동1가 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.2%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 15건 기반
최근 거래 방향 상승 3 / 하락 4

거래 15건 중 직전 거래와 비교 가능 10건
갱신 증액률 —

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
갱신요구권 사용률 —

갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1건

신규 계약 1건100%

갱신 계약 0건0%

전세 · 월세 시장 구조

전세 1건 (100%) 월세 0건 (0%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

0건

중형 ~85㎡

1건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

데이터 없음

갱신요구권 사용률

데이터 부족

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

데이터 부족

월세 현황

이 달 월세 계약 없음

최근 전세 계약

전체보기 →

01.02

충무6차에코팰리스 72.4238㎡

신규

전세 2억 5,000만

7층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.13℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 7.5℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 -

한파 일수 · 겨울 평균 - ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 -

폭염 일수 · 열대야 - ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 7.04 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 63.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.13℃

평균 최고기온

4.04℃

평균 최저기온

-3.46℃

극최고기온

14.60℃

극최저기온

-15.90℃

일교차 7.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속7.04 m/s

최대 일강수량 63.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.04

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	9.68	6.00	0.0289	0.0092
01.26	19.13	10.54	0.0187	0.0206
01.27	33.63	13.46	0.0280	0.0112
01.28	21.50	11.29	0.0293	0.0083
01.29	34.29	12.54	0.0292	0.0104
01.30	33.71	15.21	0.0292	0.0122
01.31	20.42	11.04	0.0278	0.0166

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.57 / 67.04 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0263 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0146 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.36 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	충무동2가	1억	4일	가성비 1위
2위	부민동3가	2억 1,375만	4일	저가 진입
3위	서대신동3가	2억 9,970만	4일	진입장벽 낮음
4위	동대신동1가	3억 800만	4일
5위	남부민동	3억 900만	4일

종합 진단 2023년 01월

충무동1가 · 2023-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.6㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.2%

매매 거래 동향

상승 거래 비율 43% · 전세가율 66.2%

다른 데이터 탐색

충무동1가 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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충무동1가 주거 환경 자주 묻는 질문

충무동1가 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.2%
매매 중간가 3억 7,760만 · 전세 중간가 2억 5,000만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

충무동1가 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.57 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0263 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0146 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.36 ppm

충무동1가 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -
갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

충무동1가 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 15건
상승 비율 43% (상승 3건 / 하락 4건)
매매 중간가 3억 7,760만

충무동1가 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.5℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 63.00mm