부산광역시 서구 암남동 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 66.0%입니다. 매매 중간가 2억 9,050만 기준입니다.

부산광역시 서구 암남동 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 데이터 없음㎍/㎥, 나쁨 일수 데이터 없음입니다.

부산광역시 서구 암남동 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.5%이며, 갱신 1건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 서구 암남동 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 12건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 2억 9,050만입니다.

부산광역시 서구 암남동 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 5.4℃입니다.

부산광역시 서구

암남동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 24개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
동대신동2가	7억 (1위)	28.6%	1건
충무동1가	3억 9,928만 (2위)	-	3건
서대신동3가	3억 7,275만 (3위)	71.6%	5건
토성동1가	3억 7,000만 (4위)	-	1건
서대신동1가	3억 1,040만 (5위)	69.3%	5건
부용동1가	2억 9,500만 (6위)	-	1건
암남동 현재	2억 9,050만 (7위)	66.0%	12건
동대신동3가	2억 8,500만 (8위)	61.7%	3건
남부민동	2억 5,575만 (9위)	64.4%	3건
서대신동2가	1억 7,300만 (10위)	-	2건
아미동1가	- (11위)	-	-
아미동2가	- (12위)	-	-
토성동4가	- (13위)	-	-
토성동5가	- (14위)	-	-
초장동	- (15위)	-	-
토성동3가	- (16위)	-	-
충무동2가	- (17위)	-	-
충무동3가	- (18위)	-	-
토성동2가	- (19위)	-	-
동대신동1가	- (20위)	-	-
부민동3가	- (21위)	-	-
부민동2가	- (22위)	-	-
부민동1가	- (23위)	-	-
부용동2가	- (24위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 12건

전월 대비 +33%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건

매매 중간가 2억 9,050만

최저 9,900만 최고 12억

전세가율 66.0%

매매 12건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 12건

상승 1건 · 하락 0건

면적대 분포 대형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +33%

소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 5건

매매 가격

2억 9,050만

중간가 · 매매가 밴드 기반

9,900만 12억

2억 9,050만

매매가 밴드 9,900만 ~ 12억

최고가/중간가 배수 4.1배

전세가율

66.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,463만

단지별 가격 편차 큼 — 최고가가 중간가의 3배 이상

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

암남동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 66.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 12건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 12건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 -2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
갱신요구권 사용률 0%

갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 29건

신규 계약 25건86%

갱신 계약 1건3%

전세 · 월세 시장 구조

전세 17건 (59%) 월세 12건 (41%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

1건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

14건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

140만원

보증금 5,000만

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 1건 중 0건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건

전체의 41%

평균 월세120만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.28

힐스테이트이진베이시티아파트 105.4798㎡

신규

전세 3억 8,000만

54층 · 2022년 준공

07.26

송도동일스위트 71.225㎡

신규

전세 1억 7,000만

17층 · 2006년 준공

07.26

송도동일스위트 71.225㎡

전세 1억 7,000만

17층 · 2006년 준공

07.21

힐스테이트이진베이시티아파트 105.5373㎡

신규

전세 4억

52층 · 2022년 준공

07.20

힐스테이트이진베이시티아파트 105.4798㎡

신규

전세 3억 8,000만

44층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

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07.22

비스타동원더비치테라스 79.7884㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

12층 · 2023년 준공

07.17

힐스테이트이진베이시티아파트 116.5511㎡

신규

보증 1억 / 월 170만

61층 · 2022년 준공

07.16

신익별장 84.78㎡

보증 1,000만 / 월 30만

6층 · 1989년 준공

07.16

힐스테이트이진베이시티아파트 138.867㎡

신규

보증 5,000만 / 월 235만

18층 · 2022년 준공

07.15

송도정림비치타운 84.4㎡

신규

보증 4,500만 / 월 60만

11층 · 1993년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 24.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 5.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥

월 평균 -

PM2.5 나쁨 일수 -

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 1일

한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 2.49 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 230.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

24.72℃

평균 최고기온

27.97℃

평균 최저기온

22.58℃

극최고기온

32.30℃

극최저기온

19.80℃

일교차 5.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속2.49 m/s

최대 일강수량 230.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

데이터 부족

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 - / - μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 - / -

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

가스 대기질 관측 데이터 없음

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 서구 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	서대신동2가	1억 7,300만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	남부민동	2억 5,575만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	동대신동3가	2억 8,500만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	부용동1가	2억 9,500만	0일	공기질 최우수
5위	서대신동1가	3억 1,040만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

암남동 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 66.0% · 갱신 증액률 -2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 66.0%

다른 데이터 탐색

암남동 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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암남동 주거 환경 자주 묻는 질문

암남동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 66.0%
매매 중간가 2억 9,050만 · 전세 중간가 2억 1,463만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

암남동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 - ㎍/㎥ — 나쁨 일수 -
O3 - ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 - ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 - ppm · CO - ppm

암남동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.5%
갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

암남동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 12건 — 전월 대비 +33%
상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
매매 중간가 2억 9,050만

암남동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 3일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 5.4℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 230.00mm

암남동