부산광역시 동구

수정동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 4개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
수정동 현재 3억 2,917만 (1위) 54.6% 4건
초량동 2억 9,160만 (2위) 51.0% 23건
범일동 2억 6,130만 (3위) 69.3% 10건
좌천동 1억 9,875만 (4위) 51.5% 3건

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 4건
전월 대비 -43%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,917만
최저 2억 500만 최고 5억 5,000만
전세가율 54.6%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -43%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

3억 2,917만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 500만 5억 5,000만
3억 2,917만
매매가 밴드 2억 500만 ~ 5억 5,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

54.6%
54.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,167만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.27
아르미나아파트 58.66㎡
신고가
2억 2,000만 ▲ +4,000만
13층 · 2001년 준공
직전최고 1억 8,000만 (2023.02)
05.22
베스안하우스2차 66.66㎡
2억 3,000만 ▼ -1,700만
7층 · 2017년 준공
직전 2억 4,700만 (2023.03)
05.18
협성휴포레부산진역오션뷰 69.5108㎡
5억 5,000만 ▲ +3,000만
46층 · 2019년 준공
직전 5억 2,000만 (2023.03)
05.08
베스안하우스2차 61.45㎡
2억 500만
3층 · 2017년 준공

임대차 안전 2023년 05월

전세 참고 지표

수정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 54.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -16.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 9건75%
갱신 계약 1건8%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (58%) 월세 5건 (42%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
7건
중형 ~85㎡
5건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 6,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-16.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 42%
평균 월세57만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
협성휴포레부산진역오션뷰 69.5108㎡
갱신
전세 3억 5,000만
39층 · 2019년 준공
종전 4억 2,000만 → ▼ -7,000만
05.16
동남 65.31㎡
전세 1억 3,500만
2층 · 1981년 준공
05.11
협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡
신규
전세 2억 5,000만
5층 · 2019년 준공
05.08
덕림아파트 59.74㎡
신규
전세 1억
5층 · 1978년 준공
05.06
협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡
신규
전세 2억 5,000만
4층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.31
협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
9층 · 2019년 준공
05.25
협성휴포레부산진역오션뷰 69.2159㎡
신규
보증 3,000만 / 월 105만
33층 · 2019년 준공
05.19
아르미나아파트 58.66㎡
신규
보증 9,000만 / 월 30만
3층 · 2001년 준공
05.10
센텀동원아파트 45.57㎡
보증 1억 / 월 30만
9층 · 2016년 준공
05.10
센텀동원아파트 45.57㎡
신규
보증 1억 / 월 30만
9층 · 2016년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.32℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.98 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 3일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.64 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 101.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
17.32℃
평균 최고기온
21.73℃
평균 최저기온
14.08℃
극최고기온
25.70℃
극최저기온
8.70℃
일교차 7.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.64 m/s
최대 일강수량 101.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.38
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 20.63 9.00 0.0291 0.0184
05.26 26.71 14.46 0.0287 0.0210
05.27 32.58 16.42 0.0201 0.0232
05.28 24.83 12.46 0.0232 0.0144
05.29 11.13 7.92 0.0108 0.0197
05.30 15.61 9.41 0.0217 0.0188
05.31 23.75 11.38 0.0339 0.0151
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.98 / 46.67 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0343 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0218 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

수정동 · 2023-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 54.6% · 갱신 증액률 -16.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

수정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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수정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.6%
  • 매매 중간가 3억 2,917만 · 전세 중간가 1억 7,167만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.98 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
  • O3 0.0343 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0218 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -16.7%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -43%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 2,917만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.7℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 101.00mm