부산광역시 동구 수정동 전세가율은?

2023년 08월 기준 전세가율은 약 54.3%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

부산광역시 동구 수정동 초미세먼지 수준은?

2023년 08월 기준 PM2.5 월평균 11.8㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 동구 수정동 갱신 전세 증액은?

2023년 08월 기준 갱신 평균 증액률은 -0.8%이며, 갱신 7건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 동구 수정동 부동산 시장 방향은?

2023년 08월 기준 매매 거래량은 9건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

부산광역시 동구 수정동 기상 환경은?

2023년 08월 기준 한파 0일, 폭염 6일, 일교차 6.1℃입니다.

부산광역시 동구

수정동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

동구 내 4개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
범일동	4.1억 (1위)	55.3%	14건
초량동	3.4억 (2위)	59.8%	13건
좌천동	2.6억 (3위)	-	1건
수정동 현재	2.3억 (4위)	54.3%	9건

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 9건

전월 대비 +29%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.6억 최고 6.9억

전세가율 54.3%

매매 9건 기반 일반 수준

시장 방향성

보합

총 거래량 9건

상승 1건 · 하락 1건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +29%

소형 / 중형 / 대형 5 / 4 / 0건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.6억 6.9억

2.3억

매매가 밴드 0.6억 ~ 6.9억

최고가/중간가 배수 3.0배

전세가율

54.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.3억

임대차 안전 2023년 08월

전세 세입자 안전 체크

수정동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 54.3% — 안전 구간 매매 9건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 25건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -0.8% — 안정적 갱신 7건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 57% — 집주인 인상 빈번 갱신 7건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 25건 중

11건 44%

갱신 계약 전체 25건 중

7건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 25건

전세 21건 (84%) 월세·반전세 4건 (16%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

11건

중형 ~85㎡

14건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

90만원

보증금 0.3억

갱신

100만원

보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

57.1%

갱신 7건 중 4건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-0.8%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

4건

전체의 16%

반전세4건

순월세0건

평균 월세95만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (54.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-0.8%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

08.29

협성휴포레부산진역오션뷰 69.5108㎡

갱신·청구권

전세 2.5억

26층 · 2019년 준공

종전 2.4억 → ▲ +850만

08.28

협성휴포레부산진역오션뷰 69.5108㎡

신규

전세 3.3억

41층 · 2019년 준공

08.25

청광 60.0㎡

신규

전세 0.9억

5층 · 1995년 준공

08.25

청광 60.0㎡

전세 0.9억

5층 · 1995년 준공

08.23

협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡

전세 2.5억

29층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

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08.31

협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡

신규

보증 0.3억 / 월 100만

21층 · 2019년 준공

08.27

협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 100만

45층 · 2019년 준공

월세 ▲ +16만

08.19

협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

20층 · 2019년 준공

08.18

협성휴포레부산진역오션뷰 59.6687㎡

신규

보증 0.3억 / 월 90만

46층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 26.68℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 4.8°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 2일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 98.00 mm

기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온

26.68℃

평균 최고기온

30.48℃

평균 최저기온

24.35℃

극최고기온

34.00℃

극최저기온

22.40℃

일교차 6.1℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

6일

호우

1일

평균 풍속2.67 m/s

최대 일강수량 98.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

11.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

08.25 08.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
08.25	15.58	10.22	0.0447	0.0144
08.26	27.21	16.42	0.0430	0.0186
08.27	22.42	15.17	0.0408	0.0113
08.28	18.83	11.04	0.0263	0.0144
08.29	20.29	9.17	0.0127	0.0158
08.30	18.33	8.38	0.0109	0.0159
08.31	17.05	11.00	0.0127	0.0199

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.81 / 19.35 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0218 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0160 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0027 ppm

일산화탄소 (CO)

0.30 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 동구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	수정동	2.3억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	좌천동	2.6억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	초량동	3.4억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	범일동	4.1억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 08월

수정동 · 2023-08

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

수정동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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수정동 주거 환경 자주 묻는 질문

수정동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 54.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.3억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

수정동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.81 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0218 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0160 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0027 ppm · CO 0.30 ppm

수정동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.8%
갱신 7건 중 4건(57.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

수정동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

수정동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 6일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.1℃
호우 1일 · 최대 일 강수량 98.00mm

수정동

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시장 방향성

매매 가격

전세가율

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수정동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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