부산광역시

북구 월세 계약 내역

2023년 6월 기준 거래 총 302건 (순수월세 포함)

2023년 6월 부산 북구 월세 중간은 보증금 7,032만원에 월 28만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 302건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역206건 전세 계약 내역236건 가게8,677곳 인구260,063명 날씨 리포트평균 22.7℃ 초미세먼지12.81㎍/㎥

계약 요약 2023년 6월 기준

중간 보증금

7,032만

전체 중간값

중간 월세

28만

월세 중간값

신규 계약

107건

전체 대비 35.4%

갱신 계약

131건

전체 대비 43.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 64건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (131건)

인하 = 12% 동결 = 2% 5% 이내 인상 = 8% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 79%

갱신 계약 월세 변동 구간 (131건)

인하 = 77% 동결 = 3% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 13%

최근 6개월 추이 2023년 6월까지

120

1월

131

2월

151

3월

143

4월

156

5월

302

6월

5월 대비 계약 +93.6% 6월 계약 302건의 중간 보증금 7,032만

면적대별 거래 분포 2023년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 60건중간 보증금 3,863만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 201건중간 보증금 1억

중형 (전용 60~85㎡)

계약 37건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 4건중간 보증금 1억

소형 20% 중소형 67% 중형 12% 대형 1%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

만덕동중간 보증금 7,204만중간 월세 18만원계약 214건 (구분 없음 38건)

신규 50건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 10건 (비교 가능 45건 중 22%)

월세

높음 4건 (비교 가능 45건 중 9%)

갱신 126건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 111건 (비교 가능 126건 중 88%)

월세

오름 25건 (비교 가능 126건 중 20%)

화명동중간 보증금 4,500만중간 월세 60만원계약 44건 (구분 없음 12건)