부산광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 9월 기준 거래 총 98건

2026년 9월 부산 북구 전세 중간 보증금은 2억 6,000만원. 계약 98건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역234건 월세 계약 내역120건 가게8,677곳 인구260,063명 날씨 리포트평균 23.3℃ 초미세먼지9.57㎍/㎥

계약 요약 2026년 9월 기준

중간 보증금

2억 6,000만

전체 중간값

신규 계약

59건

전체 대비 60.2%

갱신 계약

36건

전체 대비 36.7%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 3건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (36건)

인하 = 6% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 44% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2026년 9월까지

151

4월

129

5월

132

6월

133

7월

104

8월

9월

8월 대비 계약 -5.8% 9월 계약 98건의 중간 보증금 2억 6,000만

면적대별 거래 분포 2026년 9월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 3건중간 보증금 6,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 38건중간 보증금 1억 9,750만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 44건중간 보증금 2억 8,000만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 4건중간 보증금 4억 5,025만

대형 (전용 115㎡~)

계약 9건중간 보증금 3억 6,500만

소형 3% 중소형 39% 중형 45% 중대형 4% 대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

화명동중간 보증금 2억 7,395만계약 42건 (구분 없음 1건)

신규 28건

직전 거래보다 보증금 높음 10건 (비교 가능 28건 중 36%)

갱신 13건

직전 계약보다 보증금 오름 12건 (비교 가능 13건 중 92%)

만덕동중간 보증금 2억 3,050만계약 22건

신규 12건

직전 거래보다 보증금 높음 6건 (비교 가능 12건 중 50%)

갱신 10건

직전 계약보다 보증금 오름 7건 (비교 가능 10건 중 70%)

덕천동중간 보증금 3억 4,000만계약 13건 (구분 없음 1건)

신규 8건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 8건 중 38%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

구포동중간 보증금 1억 4,546만계약 11건

신규 7건

직전 거래보다 보증금 높음 2건 (비교 가능 5건 중 40%)

갱신 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

금곡동중간 보증금 1억 9,500만계약 10건 (구분 없음 1건)

신규 4건비교 가능 4건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 5건

직전 계약보다 보증금 오름 3건 (비교 가능 5건 중 60%)

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