부산광역시

북구 전세 계약 내역

2026년 10월 기준 거래 총 52건

2026년 10월 부산 북구 전세 중간 보증금은 2억 3,300만원. 계약 52건을 며칠에 몇 층 몇 평 얼마였는지 한 건씩 볼 수 있어요.

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동네 레포트 매매 거래 내역169건 월세 계약 내역61건 가게8,677곳 인구260,063명 날씨 리포트평균 18.9℃ 초미세먼지10.23㎍/㎥

계약 요약 2026년 10월 기준

중간 보증금

2억 3,300만

전체 중간값

신규 계약

36건

전체 대비 69.2%

갱신 계약

16건

전체 대비 30.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (16건)

인하 = 0% 동결 = 19% 5% 이내 인상 = 75% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

최근 6개월 추이 2026년 10월까지

129

5월

131

6월

134

7월

104

8월

9월

10월

9월 대비 계약 -46.9% 10월 계약 52건의 중간 보증금 2억 3,300만

면적대별 거래 분포 2026년 10월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 1건중간 보증금 2,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 24건중간 보증금 1억 8,900만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 25건중간 보증금 2억 8,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 2건중간 보증금 3억 6,650만

소형 2% 중소형 46% 중형 48% 대형 4%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

막대는 보증금 기준입니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.

화명동중간 보증금 2억 9,382만계약 16건

신규 7건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 7건 중 43%)

갱신 9건

직전 계약보다 보증금 오름 6건 (비교 가능 9건 중 67%)

만덕동중간 보증금 2억 1,000만계약 15건

신규 12건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 12건 중 25%)

갱신 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

덕천동중간 보증금 2억 5,250만계약 10건

신규 9건

직전 거래보다 보증금 높음 3건 (비교 가능 9건 중 33%)

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

금곡동중간 보증금 2억 3,000만계약 7건

신규 5건

직전 거래보다 보증금 높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

갱신 2건비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움

구포동중간 보증금 1억 6,190만계약 4건

신규 3건비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

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