부산광역시 해운대구

우동

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

해운대구 내 8개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
우동 현재 9억 2,652만 (1위) 41.6% 69건
중동 6억 3,835만 (2위) 45.9% 26건
좌동 4억 5,427만 (3위) 56.3% 85건
재송동 4억 3,445만 (4위) 49.1% 43건
반여동 2억 9,937만 (5위) 60.0% 48건
송정동 2억 3,780만 (6위) 72.7% 7건
반송동 1억 5,189만 (7위) 78.7% 11건
석대동 - (8위) - -

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 69건
전월 대비 +10%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 7건
매매 중간가 9억 2,652만
최저 3억 6,000만 최고 26억 8,000만
전세가율 41.6%
매매 69건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 69건
상승 11건 · 하락 7건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +10%
소형 / 중형 / 대형 13 / 34 / 22건

매매 가격

9억 2,652만
중간가 · 매매가 밴드 기반
3억 6,000만 26억 8,000만
9억 2,652만
매매가 밴드 3억 6,000만 ~ 26억 8,000만
최고가/중간가 배수 2.9배

전세가율

41.6%
41.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 4억 6,461만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.31
센텀경동리인 82.0093㎡
5억 8,800만 ▼ -1,000만
8층 · 2018년 준공
직전 5억 9,800만 (2023.04)
07.31
경동 59.535㎡
재건축연한 신고가
5억 ▲ +2,000만
9층 · 1995년 준공
직전최고 4억 8,000만 (2023.07)
07.30
동부올림픽타운 84.96㎡
8억 4,000만 ▲ +1억 1,000만
10층 · 1999년 준공
직전 7억 3,000만 (2023.07)
07.29
해운대 I PARK 119.851㎡
11억 7,000만
43층 · 2011년 준공
07.29
대우마리나3 84.51㎡
재건축연한
9억 ▼ -3,000만
12층 · 1994년 준공
직전 9억 3,000만 (2023.04)

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

우동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 41.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 69건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 11 / 하락 7
    거래 69건 중 직전 거래와 비교 가능 20건
  • 갱신 증액률 -1.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 28건 기반
  • 갱신요구권 사용률 21%
    갱신 28건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 180건
신규 계약 136건76%
갱신 계약 28건16%
전세 · 월세 시장 구조
전세 109건 (61%) 월세 71건 (39%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
19건
중형 ~85㎡
110건
대형 85㎡↑
51건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배
신규
120만원
보증금 3,000만
갱신
85만원
보증금 1억 5,000만

갱신요구권 사용률

21.4%
갱신 28건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-1.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

71건
전체의 39%
평균 월세134만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.31
경동 84.77㎡
신규
전세 2억 4,000만
14층 · 1995년 준공
07.31
해운대자이1단지 120.3642㎡
신규
전세 7억
13층 · 2013년 준공
07.31
대우마리나1 84.2249㎡
신규
전세 2억 5,000만
14층 · 1991년 준공
07.30
해운대자이1단지 59.526㎡
신규
전세 2억 9,000만
2층 · 2013년 준공
07.30
동부올림픽타운 84.96㎡
신규
전세 2억 8,000만
10층 · 1999년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
해운대동백두산위브더제니스 84.17㎡
신규
보증 5,000만 / 월 165만
42층 · 2019년 준공
07.31
해운대센트럴푸르지오 84.4374㎡
신규
보증 3,000만 / 월 150만
31층 · 2023년 준공
07.31
선프라자 59.34㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
9층 · 1995년 준공
07.29
삼호가든맨션 84.99㎡
보증 6,000만 / 월 25만
8층 · 1985년 준공
07.29
덕성빌라 55.635㎡
보증 4,500만 / 월 15만
1층 · 1994년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 25.15℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.95 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.91 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 210.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
25.15℃
평균 최고기온
29.46℃
평균 최저기온
22.39℃
극최고기온
33.80℃
극최저기온
19.70℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
5일
호우
3일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.91 m/s
최대 일강수량 210.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.68
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 10.79 4.21 0.0111 0.0075
07.26 19.75 13.92 0.0088 0.0076
07.27 23.83 18.70 0.0079 0.0067
07.28 29.59 25.13 0.0174 0.0069
07.29 26.88 21.96 0.0290 0.0065
07.30 21.54 16.63 0.0380 0.0046
07.31 14.04 9.68 0.0168 0.0058
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.95 / 25.13 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0278 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0061 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0021 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 07월

우동 · 2023-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 5일

임차 관점

  • 전세가율 41.6% · 갱신 증액률 -1.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 41.6%

다른 데이터 탐색

우동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
부산광역시 해운대구 이웃 동네 바로가기

우동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 41.6%
  • 매매 중간가 9억 2,652만 · 전세 중간가 4억 6,461만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.95 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0278 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0061 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0021 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.2%
  • 갱신 28건 중 6건(21.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 69건 — 전월 대비 +10%
  • 상승 비율 61% (상승 11건 / 하락 7건)
  • 매매 중간가 9억 2,652만
  • 한파 0일 · 폭염 5일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 3일 · 최대 일 강수량 210.50mm