부산광역시 사하구

괴정동 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 22건 (순수월세 포함)

2026년 6월 부산 사하구 괴정동 월세 중간은 보증금 5,000만원에 월 40만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 22건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

5,000만

전체 중간값

중간 월세

40만

월세 중간값

신규 계약

20건

전체 대비 90.9%

갱신 계약

2건

전체 대비 9.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (2건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (2건)

인하 = 0% 동결 = 0% 5% 이내 인상 = 50% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 50%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 +37.5% 6월 계약 22건의 중간 보증금 5,000만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 7건중간 보증금 5,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6건중간 보증금 7,500만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 9건중간 보증금 5,000만

소형 32% 중소형 27% 중형 41%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

괴정한신더휴중간 보증금 1억 4,000만중간 월세 30만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 4건 (비교 가능 7건 중 57%)

월세

높음 1건 (비교 가능 7건 중 14%)

IDS아델하임중간 보증금 1,000만중간 월세 42만원계약 3건

신규 1건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 2건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 2건뿐이라 추세 판단 어려움