부산광역시 금정구 장전동
장전동금정산SKVIEW
2026년 1월 기준 기준 · 매매·전세·월세 실거래 분석
매매
5억 6,800만
▲전월비
중간가 · 7건 거래
이달 최고가
8억 2,000만
전세
3억 1,500만
▼전월비
중간 보증금 · 2건
전세가율
60.9%
월세
보증금 5,000 / 110만
중간 월세 · 1건
전월 월세
25만원
매매
전세
월세
매매 중간가 추이 (최근 24개월)
최근 2개월 연속 하락 · 전고점 대비 37.8% 하락
전세 중간 보증금 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 31.7% 하락
월세 중간 임료 추이 (최근 24개월)
전고점 대비 21.4% 하락
연간 거래량 추이
매매 기준
2023
46건
2024
46건
2025
50건
▲4
2026
22건
● 현재
면적별 시세
2026년 1월 기준 실거래 기준
85㎡
집중 3건
약 26평
5억 6,800만
평당
2,184만
60㎡
2건
약 18평
4억 6,500만
평당
2,583만
128㎡
1건
약 39평
8억 2,000만
평당
2,102만
150㎡
1건
약 45평
8억
평당
1,777만
매매 거래
최근 25건
| 거래월 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | 직전 거래 대비 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 9층 | 4억 5,400만 | ▲2,100만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 16층 | 4억 3,300만 | ▼200만 |
| 2026.04 | 59.98㎡ (18평) | 8층 | 4억 3,500만 | ▼5,500만 |
| 2026.04 | 150.13㎡ (45평) | 5층 | 7억 5,000만 | ▼5,000만 |
| 2026.03 | 164.98㎡ (50평) | 10층 | 9억 | ▼1.4억 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 16층 | 5억 8,000만 | ▲2,700만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 5억 5,300만 | ▼3,400만 |
| 2026.03 | 101.88㎡ (31평) | 17층 | 5억 8,000만 | ▼300만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 5억 8,700만 | ▲1,200만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 16층 | 5억 7,500만 | ▼1,200만 |
| 2026.03 | 85.00㎡ (26평) | 14층 | 5억 8,700만 | ▼800만 |
| 2026.02 | 101.88㎡ (31평) | 20층 | 5억 8,300만 | ▲3,300만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 24층 | 5억 9,500만 | ▲3,500만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 20층 | 5억 8,000만 | ▲2,000만 |
| 2026.02 | 85.00㎡ (26평) | 19층 | 5억 6,000만 | ▼1,500만 |
| 2026.01 | 127.62㎡ (39평) | 18층 | 8억 2,000만 | ▲6,200만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 8층 | 5억 7,500만 | ▲2,500만 |
| 2026.01 | 59.98㎡ (18평) | 10층 | 4억 9,000만 | ▲5,000만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 10층 | 5억 5,000만 | ▼1,800만 |
| 2026.01 | 85.00㎡ (26평) | 21층 | 5억 6,800만 | ▲200만 |
| 2026.01 | 150.13㎡ (45평) | 13층 | 8억 | ▲1,000만 |
| 2026.01 | 59.98㎡ (18평) | 8층 | 4억 4,000만 | ▲1,500만 |
| 2025.12 | 85.00㎡ (26평) | 18층 | 5억 6,600만 | ▼1,200만 |
| 2025.12 | 101.88㎡ (31평) | 9층 | 5억 5,000만 | ▲500만 |
| 2025.12 | 85.00㎡ (26평) | 12층 | 5억 7,800만 | ▲3,300만 |
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전월세 거래
최근 25건
| 거래월 | 유형 | 전용면적 | 층 | 보증금 / 월세 | 계약 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.03 | 전세 | 127.6㎡ (39평) | 14층 | 5억 1,000만 | 신규 |
| 2026.03 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 18층 | 3억 1,000만 | 신규 |
| 2026.02 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 2억 7,300만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 17층 | 2억 8,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 5층 | 3억 5,000만 | 신규 |
| 2026.01 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 5,000 / 110만 | 신규 |
| 2025.12 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 24층 | 25,000 / 25만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 16층 | 3억 3,000만 | 갱신 |
| 2025.12 | 전세 | 165.0㎡ (50평) | 5층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 165.0㎡ (50평) | 5층 | 7억 5,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 150.1㎡ (45평) | 13층 | 5억 2,000만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 5층 | 2억 7,300만 | 신규 |
| 2025.12 | 전세 | 127.6㎡ (39평) | 10층 | 5억 | 신규 |
| 2025.11 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 6층 | 2억 9,000만 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 3층 | 3억 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 85.0㎡ (26평) | 7층 | 3억 | 신규 |
| 2025.10 | 전세 | 101.9㎡ (31평) | 14층 | 3억 7,000만 | 갱신 |
| 2025.09 | 전세 | 165.0㎡ (50평) | 2층 | 5억 | 신규 |
| 2025.09 | 전세 | 150.1㎡ (45평) | 6층 | 7억 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 85.0㎡ (26평) | 14층 | 8,000 / 100만 | 신규 |
| 2025.09 | 반전세 | 127.6㎡ (39평) | 10층 | 10,000 / 120만 | 갱신 |
| 2025.08 | 전세 | 60.0㎡ (18평) | 16층 | 2억 7,000만 | 갱신 |
| 2025.08 | 반전세 | 127.6㎡ (39평) | 13층 | 10,000 / 130만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 101.9㎡ (31평) | 19층 | 5,000 / 120만 | 신규 |
| 2025.08 | 반전세 | 60.0㎡ (18평) | 14층 | 25,000 / 10만 | 신규 |
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금정구 인근 단지 비교
2026년 1월 기준 · 매매 중간가 기준
| 동 | 단지명 | 매매 중간가 | 전세가율 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 구서동 | 구서동쌍용예가2단지 | 7억 4,750만 | 57.7% | 6건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드2단지(1049) | 6억 9,250만 | 69.9% | 6건 |
| 구서동 | 구서SKVIEW1단지 | 6억 5,000만 | 69.2% | 5건 |
| 부곡동 | 삼한골든뷰에듀스테이션 | 5억 9,000만 | 63.6% | 7건 |
| 장전동 | 래미안장전 | 5억 7,000만 | 65.4% | 20건 |
| 장전동 | 장전동금정산SKVIEW 현재 | 5억 6,800만 | 60.9% | 7건 |
| 구서동 | 구서동롯데캐슬골드1단지(1051) | 5억 4,000만 | 63.2% | 8건 |
| 장전동 | 금정산2차쌍용예가 | 5억 4,000만 | 69.2% | 3건 |
| 부곡동 | 부곡동푸르지오 | 5억 3,000만 | - | 7건 |
| 장전동 | 금정산쌍용예가 | 5억 750만 | - | 4건 |
| 부곡동 | 장전서희스타힐스 | 5억 500만 | - | 3건 |
| 장전동 | 장전삼정그린코아더베스트 | 4억 9,000만 | 79.6% | 5건 |
| 장전동 | 금정힐스테이트 | 4억 4,300만 | - | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티1단지 | 4억 4,000만 | - | 1건 |
| 장전동 | 벽산블루밍장전디자인시티2단지 | 4억 3,500만 | 71.4% | 4건 |
| 구서동 | 구서쌍용스윗닷홈 | 4억 | - | 1건 |
| 구서동 | 새천년골든밸류빌 | 4억 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡롯데캐슬디아망 | 4억 | 82.5% | 1건 |
| 부곡동 | 경남한신 | 3억 9,800만 | 77.6% | 3건 |
| 구서동 | 구서역두산위브포세이돈 | 3억 8,800만 | 85.7% | 1건 |
| 청룡동 | 청룡동협성엠파이어 | 3억 6,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 우신뉴타운 | 3억 5,000만 | - | 3건 |
| 부곡동 | 대우우남이채롬 | 3억 4,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 에스케이아파트 | 3억 900만 | 72.0% | 1건 |
| 구서동 | 덕인센추리온 | 2억 9,000만 | 100.0% | 1건 |
| 남산동 | 럭키남산 | 2억 8,500만 | 66.7% | 1건 |
| 구서동 | 부영벽산 | 2억 8,000만 | 71.4% | 2건 |
| 남산동 | 남산하이츠타운 | 2억 7,300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 삼백크라시앙 | 2억 6,500만 | - | 1건 |
| 남산동 | 지성캐슬 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 협성그린 | 2억 6,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서동삼백크라시앙 | 2억 4,750만 | - | 2건 |
| 서동 | 우일아내트 | 2억 4,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 대우 | 2억 3,900만 | - | 6건 |
| 청룡동 | 세왕자이연 | 2억 3,800만 | - | 1건 |
| 구서동 | 선경3 | 2억 2,800만 | 87.7% | 1건 |
| 장전동 | 금정산한신 | 2억 2,600만 | - | 2건 |
| 남산동 | 학산코스모빌라 | 2억 2,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 구서우성 | 2억 2,000만 | 78.4% | 2건 |
| 장전동 | 엘지금정 | 2억 1,600만 | 85.7% | 1건 |
| 장전동 | 장전경보 | 2억 1,500만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 경동 | 2억 1,250만 | - | 2건 |
| 청룡동 | 드림파크빌리지 | 2억 1,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 스카이엘 | 2억 800만 | - | 1건 |
| 서동 | 성지아파트 | 1억 9,250만 | - | 2건 |
| 구서동 | 멤버스빌라트 | 1억 9,200만 | - | 1건 |
| 구서동 | 산들파르테2차 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 남화기수타워 | 1억 9,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 삼성파크 | 1억 8,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 금정 | 1억 7,800만 | - | 1건 |
| 금사동 | 삼한사랑채 | 1억 7,400만 | - | 2건 |
| 장전동 | 윤성리버티 | 1억 7,400만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 화신골든맨션 | 1억 7,250만 | 92.8% | 1건 |
| 구서동 | 구서신동아 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 금화 | 1억 7,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 동원 | 1억 6,900만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 뉴그린1 | 1억 6,400만 | 73.2% | 4건 |
| 남산동 | 동광세화맨션 | 1억 6,000만 | - | 1건 |
| 구서동 | 금강부광 | 1억 6,000만 | 88.0% | 2건 |
| 장전동 | 장전현대 | 1억 5,900만 | - | 1건 |
| 남산동 | 남산동신화하니엘 | 1억 5,300만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡맨션 | 1억 5,000만 | - | 1건 |
| 청룡동 | 태림아르페 | 1억 4,800만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 무지개타운 | 1억 4,500만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 퀸즈더블유장전역 | 1억 3,850만 | - | 4건 |
| 남산동 | 현대그레이스 | 1억 3,800만 | - | 1건 |
| 구서동 | 벽송 | 1억 2,400만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부곡늘푸른아파트 | 1억 1,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 장미(215-1) | 9,000만 | - | 1건 |
| 부곡동 | 부산대역삼정그린코아마운틴동 | 8,800만 | - | 3건 |
| 구서동 | 삼한골든뷰 | 6,250만 | - | 2건 |
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