부산광역시 강서구

지사동 반전세 계약 내역

2023년 1월 기준 · 총 30건

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평균 보증금

2,529만

전체 평균

평균 월세

48만

월세 평균

신규 계약

20건

전체 대비 66.7%

갱신 계약

5건

전체 대비 16.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (5건)

인하 동결 = 100% 5% 이내 인상 5~10% 인상 10% 초과 인상

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 동결 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 75%

최근 6개월 추이

1월

· 중간 보증금 1,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

2건 · 600만

중소형 40~60㎡

24건 · 1,876만

중형 60~85㎡

4건 · 7,413만

소형 7% 중소형 80% 중형 13%

아파트별 계약 현황

협성·DS엘리시안

평균 3,618만 · 14건

지사과학삼정그린코아

평균 1,714만 · 7건

지사금강펜테리움

평균 1,300만 · 5건

명진파크뷰

평균 600만 · 2건

부산지사휴먼시아

평균 2,761만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	75.2397㎡ / 23평	8층	3,000만	53만	월세 - 보증금 -	신규	23.04~25.04	9년
2	01.31	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	16층	500만	70만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.01	9년
3	01.30	협성·DS엘리시안 14건	지사동	84.9828㎡ / 26평	10층	8,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	11년
4	01.30	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	66.302㎡ / 20평	13층	5,000만	30만	월세 - 보증금 -	갱신		9년
5	01.30	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.9444㎡ / 18평	2층	2,000만	45만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~24.03	13년
6	01.30	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.9875㎡ / 18평	14층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	13년
7	01.28	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	14층	500만	65만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	9년
8	01.27	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9328㎡ / 18평	20층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.03~25.03	11년
9	01.26	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	3층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	9년
10	01.26	부산지사휴먼시아 2건	지사동	46.46㎡ / 14평	18층	505만	17만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
11	01.25	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9328㎡ / 18평	15층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	11년
12	01.18	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9328㎡ / 18평	19층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	11년
13	01.18	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9588㎡ / 18평	16층	2,000만	45만	월세 ▲ +12.5% (전 40만) 보증금 → 동결 (전 2,000만)	갱신	23.01~25.01	11년
14	01.17	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9931㎡ / 18평	13층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	11년
15	01.16	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9931㎡ / 18평	4층	1억 1,000만	25만	월세 - 보증금 → 동결 (전 1억 1,000만)	갱신	23.01~24.06	11년
16	01.16	명진파크뷰 2건	지사동	36.3281㎡ / 11평	14층	1,000만	36만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	10년
17	01.16	명진파크뷰 2건	지사동	21.146㎡ / 6평	6층	200만	35만	월세 ▲ +16.7% (전 30만) 보증금 → 동결 (전 200만)	갱신		10년
18	01.14	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9588㎡ / 18평	6층	2,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	11년
19	01.13	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	11층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	9년
20	01.13	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9588㎡ / 18평	8층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	11년
21	01.12	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.9444㎡ / 18평	13층	2,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~24.02	13년
22	01.11	부산지사휴먼시아 2건	지사동	59.48㎡ / 18평	12층	5,016만	9만	월세 - 보증금 -	갱신		15년
23	01.10	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9588㎡ / 18평	19층	5,000만	40만	월세 - 보증금 -	갱신		11년
24	01.09	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.9599㎡ / 18평	14층	1,000만	53만	월세 ▲ +23.3% (전 43만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신	23.01~25.01	13년
25	01.07	협성·DS엘리시안 14건	지사동	68.1307㎡ / 21평	18층	1억 3,650만	30만	월세 - 보증금 -	갱신	23.01~25.01	11년
26	01.07	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9588㎡ / 18평	10층	1,000만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	11년
27	01.07	지사금강펜테리움 5건	지사동	59.9372㎡ / 18평	15층	500만	50만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~25.02	13년
28	01.06	지사과학삼정그린코아 7건	지사동	59.9971㎡ / 18평	8층	1,000만	47만	월세 ▲ +4.4% (전 45만) 보증금 → 동결 (전 1,000만)	갱신 갱신권	23.01~25.01	9년
29	01.05	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9588㎡ / 18평	22층	1,000만	55만	월세 - 보증금 -	신규	23.02~24.02	11년
30	01.02	협성·DS엘리시안 14건	지사동	59.9588㎡ / 18평	21층	1,000만	60만	월세 - 보증금 -	신규	23.01~25.01	11년

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