부산광역시 강서구

신호동

2023년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 08월 기준

이웃 동네 가격 비교

강서구 내 22개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
명지동 5억 224만 (1위) 62.8% 104건
신호동 현재 3억 2,392만 (2위) 77.5% 5건
대저1동 2억 500만 (3위) - 1건
지사동 1억 3,825만 (4위) 76.8% 12건
화전동 - (5위) - -
녹산동 - (6위) - -
생곡동 - (7위) - -
구랑동 - (8위) - -
미음동 - (9위) - -
범방동 - (10위) - -
동선동 - (11위) - -
성북동 - (12위) - -
눌차동 - (13위) - -
천성동 - (14위) - -
대항동 - (15위) - -
죽림동 - (16위) - -
식만동 - (17위) - -
죽동동 - (18위) - -
봉림동 - (19위) - -
대저2동 - (20위) - -
강동동 - (21위) - -
송정동 - (22위) - -

부동산 시장 동향 2023년 08월

거래량 5건
전월 대비 +25%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 3억 2,392만
최저 2억 1,950만 최고 3억 8,900만
전세가율 77.5%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 대형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 0 / 1 / 4건

매매 가격

3억 2,392만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 1,950만 3억 8,900만
3억 2,392만
매매가 밴드 2억 1,950만 ~ 3억 8,900만
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

77.5%
77.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 5,123만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.30
부산신호사랑으로부영2차 147.1006㎡
신고가
3억 8,900만 ▲ +1,900만
14층 · 2014년 준공
직전 3억 7,000만 (2023.08)
직전최고 3억 7,400만 (2023.07)
08.25
부산신호윌더하임 97.376㎡
2억 1,950만 ▲ +950만
10층 · 2005년 준공
직전 2억 1,000만 (2023.07)
08.21
부산신호사랑으로부영1차 147.1006㎡
3억 5,000만
1층 · 2013년 준공
08.17
부산신호사랑으로부영2차 147.1006㎡
3억 7,000만 ▼ -400만
15층 · 2014년 준공
직전 3억 7,400만 (2023.07)
08.09
부산신호윌더하임 84.998㎡
신고가
2억 6,500만 ▲ +6,500만
12층 · 2005년 준공
직전 2억 (2023.06)
직전최고 2억 6,300만 (2023.01)

임대차 안전 2023년 08월

전세 참고 지표

신호동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 77.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +1.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 260건
신규 계약 9건3%
갱신 계약 1건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 249건 (96%) 월세 11건 (4%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
198건
대형 85㎡↑
8건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 7,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

11건
전체의 4%
평균 월세37만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.31
부산신호사랑으로부영2차 84.5599㎡
전세 1억 4,968만
7층 · 2014년 준공
08.31
부산신호윌더하임 97.376㎡
신규
전세 1억 9,000만
12층 · 2005년 준공
08.31
부산신호사랑으로부영2차 84.6809㎡
전세 1억 4,968만
7층 · 2014년 준공
08.31
부산신호사랑으로부영2차 84.3616㎡
전세 1억 4,968만
13층 · 2014년 준공
08.31
부산신호사랑으로부영3차 84.3616㎡
전세 1억 5,065만
4층 · 2014년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.31
부산신호사랑으로부영2차 59.9284㎡
보증 5,565만 / 월 39만
9층 · 2014년 준공
08.28
부산신호윌더하임 97.376㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
12층 · 2005년 준공
08.28
부산신호사랑으로부영2차 59.9284㎡
보증 9,733만 / 월 11만
19층 · 2014년 준공
08.24
부산신호사랑으로부영3차 84.8849㎡
보증 1억 2,620만 / 월 10만
10층 · 2014년 준공
08.23
부산신호사랑으로부영2차 59.9284㎡
보증 5,007만 / 월 35만
2층 · 2014년 준공

거주 환경 2023년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 26.89℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 5.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.96 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 136.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
26.89℃
평균 최고기온
30.19℃
평균 최저기온
24.56℃
극최고기온
33.50℃
극최저기온
22.30℃
일교차 5.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
2일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.96 m/s
최대 일강수량 136.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

11.29
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 20.10 13.58 0.0348 0.0385
08.26 25.42 14.96 0.0481 0.0199
08.27 19.58 13.95 0.0438 0.0131
08.28 16.13 11.13 0.0330 0.0122
08.29 19.38 10.13 0.0206 0.0348
08.30 20.48 12.25 0.0126 0.0676
08.31 18.92 11.29 0.0176 0.0465
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 12.77 / 24.88 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0264 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0306 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0023 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 08월

신호동 · 2023-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 12.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 2일

임차 관점

  • 전세가율 77.5% · 갱신 증액률 +1.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 77.5%

다른 데이터 탐색

신호동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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신호동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.5%
  • 매매 중간가 3억 2,392만 · 전세 중간가 1억 5,123만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 12.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0264 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0306 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0023 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.0%
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 3억 2,392만
  • 한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 10일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 5.6℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 136.00mm