부산광역시 사상구

괘법동 월세 계약 내역

2026년 6월 기준 거래 총 31건 (순수월세 포함)

2026년 6월 부산 사상구 괘법동 월세 중간은 보증금 4,000만원에 월 46만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 31건으로 확인해 보세요.

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계약 요약 2026년 6월 기준

중간 보증금

4,000만

전체 중간값

중간 월세

46만

월세 중간값

신규 계약

27건

전체 대비 87.1%

갱신 계약

4건

전체 대비 12.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 100% 5% 이내 인상 = 0% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

갱신 계약 월세 변동 구간 (4건)

인하 = 0% 동결 = 75% 5% 이내 인상 = 25% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 0%

최근 6개월 추이 2026년 6월까지

1월

2월

3월

4월

5월

6월

5월 대비 계약 +47.6% 6월 계약 31건의 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포 2026년 6월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 11건중간 보증금 500만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 18건중간 보증금 1억 510만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 2건중간 보증금 1억 4,000만

소형 35% 중소형 58% 중형 6%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

부산시희망더함예서두레라움(사상역)중간 보증금 1억 7,500만중간 월세 11만원계약 7건

신규 7건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

월세

높음 1건 (비교 가능 5건 중 20%)

사상역포르투나더테라스중간 보증금 500만중간 월세 50만원계약 4건

신규 3건, 직전 거래와 비교

보증금비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

월세비교 가능 3건뿐이라 추세 판단 어려움

갱신 1건, 직전 계약과 비교

보증금비교 가능 1건뿐이라 추세 판단 어려움