부산광역시

사상구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
사상구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
사상구 행정동 (8개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
덕포동 3억 2,167만 ↑+59.9% - 30만원 0일
매매
중간가 3억 2,167만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 8,700만
거래량 1건
월세
평균 월세 30만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
모라동 2억 9,000만 ↑+76.2% 74% 60만원 0일
매매
중간가 2억 9,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 2,330만
거래량 6건
월세
평균 월세 60만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
괘법동 2억 480만 ↓-21.2% - 90만원 0일
매매
중간가 2억 480만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 90만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 16.89㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
학장동 2억 300만 ↑+39.0% - 45만원 0일
매매
중간가 2억 300만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 45만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 14.33㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
주례동 1억 9,580만 ↓-13.5% 87% 50만원 0일
매매
중간가 1억 9,580만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1억 3,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 50만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
삼락동 1억 8,400만 ↓-6.4% - - 0일
매매
중간가 1억 8,400만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 18.89㎍
평균 기온 22.21℃
한파 0일
엄궁동 1억 5,650만 ↓-4.0% - - 0일
매매
중간가 1억 5,650만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
감전동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 15.89㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 4억 7,969만 (1위) 56.4% 32건
연제구 4억 5,391만 (2위) 70.8% 36건
수영구 4억 4,568만 (3위) 34.1% 20건
동래구 4억 4,567만 (4위) 61.4% 34건
강서구 4억 1,507만 (5위) 79.3% 23건
금정구 3억 7,584만 (6위) 74.4% 24건
남구 3억 3,931만 (7위) 61.3% 33건
서구 3억 3,885만 (8위) 65.2% 17건
부산진구 3억 2,798만 (9위) 61.4% 67건
북구 3억 2,734만 (10위) 75.5% 56건
기장군 2억 8,634만 (11위) 77.0% 42건
사하구 2억 3,061만 (12위) 80.3% 36건
동구 2억 2,600만 (13위) - 5건
사상구 현재 2억 2,255만 (14위) 80.1% 23건
영도구 2억 2,028만 (15위) 57.4% 14건
중구 1억 4,250만 (16위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 23건
전월 대비 -80%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 2,255만
최저 1억 1,700만 최고 5억 9,000만
전세가율 80.1%
매매 23건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 23건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -80%
소형 / 중형 / 대형 12 / 11 / 0건

매매 가격

2억 2,255만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,700만 5억 9,000만
2억 2,255만
매매가 밴드 1억 1,700만 ~ 5억 9,000만
최고가/중간가 배수 2.7배

전세가율

80.1%
80.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,544만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.08
신구덕우성 84.97㎡
2억 5,700만 ▼ -300만
24층 · 2000년 준공
직전 2억 6,000만 (2026.01)
06.08
사상샬레 42.525㎡
1억 1,700만 ▲ +1,220만
8층 · 2016년 준공
직전 1억 480만 (2026.04)
06.08
사상역경보센트리안 64.5913㎡
1억 7,300만 ▼ -1억 1,200만
3층 · 2020년 준공
직전 2억 8,500만 (2025.09)
06.06
파밀리아2 63.485㎡
신고가
2억 4,500만 ▲ +500만
14층 · 2014년 준공
직전최고 2억 4,000만 (2025.04)
06.06
팍스타운 70.2715㎡
신고가
2억 5,200만 ▲ +5,400만
15층 · 2018년 준공
직전 1억 9,800만 (2026.03)
직전최고 2억 3,800만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

사상구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 23건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 23건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 14건
신규 계약 14건100%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (64%) 월세 5건 (36%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 36%
평균 월세55만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
롯데캐슬 126.2789㎡
신규
전세 2억 5,000만
17층 · 2010년 준공
06.04
협성 51.28㎡
신규
전세 6,500만
1층 · 1989년 준공
06.04
모라역베스티움더시티 49.53㎡
신규
전세 1억 6,000만
8층 · 2020년 준공
06.03
사상구남역동원로얄듀크 74.6728㎡
신규
전세 2억 5,000만
11층 · 2019년 준공
06.03
주공4 41.3㎡
신규
전세 6,000만
15층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
럭키주례1 84.91㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
5층 · 1987년 준공
06.05
우신모라 59.67㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1992년 준공
06.03
1차삼성 59.82㎡
신규
보증 3,000만 / 월 45만
12층 · 1997년 준공
06.02
센트럴스타힐스 59.9926㎡
신규
보증 5,000만 / 월 90만
28층 · 2022년 준공
06.01
금잔디 54.45㎡
신규
보증 2,500만 / 월 30만
2층 · 1985년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 20.57℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 40일
폭염 일수 · 열대야 30일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.67 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 22.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
20.57℃
평균 최고기온
24.54℃
평균 최저기온
17.18℃
극최고기온
30.10℃
극최저기온
14.30℃
일교차 7.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.67 m/s
최대 일강수량 22.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 18.20 12.60 0.0334 0.0116
06.04 18.60 14.00 0.0342 0.0114
06.05 26.80 18.40 0.0334 0.0176
06.06 17.20 11.00 0.0474 0.0092
06.07 17.80 11.80 0.0414 0.0060
06.08 27.20 20.00 0.0198 0.0208
06.09 23.20 16.00 0.0336 0.0138
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.76 / 29.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0363 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0136 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.30 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

사상구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 15.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.1%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 80.1%

다른 데이터 탐색

사상구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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사상구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.1%
  • 매매 중간가 2억 2,255만 · 전세 중간가 1억 3,544만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 15.76 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0363 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0136 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.30 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 23건 — 전월 대비 -80%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 2,255만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 22.00mm