부산광역시

동구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
동구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
동구 행정동 (4개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
범일동 3억 7,000만 ↑+32.7% - - 0일
매매
중간가 3억 7,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억
거래량 1건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.78㎍
평균 기온 20.94℃
한파 0일
수정동 2억 2,400만 ↓-25.6% - 145만원 0일
매매
중간가 2억 2,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 1,500만
거래량 1건
월세
평균 월세 145만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.00㎍
평균 기온 20.94℃
한파 0일
초량동 1억 5,500만 ↓-55.9% - 45만원 0일
매매
중간가 1억 5,500만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,460만
거래량 1건
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.00㎍
평균 기온 18.32℃
한파 0일
좌천동 - - 125만원 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 4,667만
거래량 3건
월세
평균 월세 125만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.78㎍
평균 기온 20.94℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 4억 7,969만 (1위) 56.4% 32건
연제구 4억 5,391만 (2위) 70.8% 36건
수영구 4억 4,568만 (3위) 34.1% 20건
동래구 4억 4,567만 (4위) 61.4% 34건
강서구 4억 1,507만 (5위) 79.3% 23건
금정구 3억 7,584만 (6위) 74.4% 24건
남구 3억 3,931만 (7위) 61.3% 33건
서구 3억 3,885만 (8위) 65.2% 17건
부산진구 3억 2,798만 (9위) 61.4% 67건
북구 3억 2,734만 (10위) 75.5% 56건
기장군 2억 8,634만 (11위) 77.0% 42건
사하구 2억 3,061만 (12위) 80.3% 36건
동구 현재 2억 2,600만 (13위) - 5건
사상구 2억 2,255만 (14위) 80.1% 23건
영도구 2억 2,028만 (15위) 57.4% 14건
중구 1억 4,250만 (16위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 5건
전월 대비 -90%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 2,600만
최저 9,000만 최고 3억 7,000만
전세가율 -
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 0건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -90%
소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

매매 가격

2억 2,600만
중간가 · 매매가 밴드 기반
9,000만 3억 7,000만
2억 2,600만
매매가 밴드 9,000만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,827만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.05
초량마마맨션 48.51㎡
재건축연한
9,000만
2층 · 1987년 준공
06.03
아르미나아파트 84.9㎡
2억 3,800만 ▲ +2,800만
11층 · 2001년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.02)
06.03
아르미나아파트 84.9㎡
2억 1,000만
3층 · 2001년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.02)
06.03
두산위브포세이돈2 84.99㎡
3억 7,000만 ▼ -3,000만
9층 · 2006년 준공
직전 4억 (2026.02)
06.02
반도보라스카이뷰 46.265㎡
2억 2,000만 ▼ -1,300만
29층 · 2006년 준공
직전 2억 3,300만 (2026.05)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 —
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 10건83%
갱신 계약 2건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (50%) 월세 6건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
8건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
80만원
보증금 3,000만
갱신
110만원
보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 50%
평균 월세88만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
좌천서린엘마르더뷰 59.8947㎡
신규
전세 1억 9,000만
15층 · 2018년 준공
06.08
두산위브더제니스하버시티 59.8757㎡
신규
전세 3억
20층 · 2023년 준공
06.05
협성휴포레부산진역오션뷰 69.2159㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
33층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
06.05
범양레우스센트럴베이 73.9㎡
신규
전세 2억 5,460만
14층 · 2020년 준공
06.04
두산위브범일뉴타운 84.9959㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2006년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
남평N-CITY 55.7382㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
12층 · 2016년 준공
06.05
협성휴포레부산진역오션뷰 69.5108㎡
신규
보증 3,000만 / 월 145만
43층 · 2019년 준공
06.04
부산항일동미라주더오션(1지구) 84.877㎡
신규
보증 3,000만 / 월 140만
28층 · 2021년 준공
06.02
동일파크 62.55㎡
신규
보증 3,000만 / 월 30만
4층 · 1984년 준공
06.01
반도보라스카이뷰 46.265㎡
신규
보증 500만 / 월 25만
35층 · 2006년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.39 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 1일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 4일
폭염 일수 · 열대야 26일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 3.31 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 24.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
19.63℃
평균 최고기온
23.32℃
평균 최저기온
17.11℃
극최고기온
28.50℃
극최저기온
14.30℃
일교차 6.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속3.31 m/s
최대 일강수량 24.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.50
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 12.50 5.50 0.0315 0.0140
06.04 16.50 6.50 0.0300 0.0150
06.05 20.00 11.50 0.0410 0.0105
06.06 14.50 5.50 0.0540 0.0070
06.07 14.00 5.00 0.0410 0.0065
06.08 21.00 11.00 0.0200 0.0165
06.09 18.00 7.50 0.0335 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.39 / 20.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0367 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

동구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 8.4㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100%

다른 데이터 탐색

동구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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동구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 2억 2,600만 · 전세 중간가 2억 6,827만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0367 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -90%
  • 상승 비율 100% (상승 1건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 2,600만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 24.00mm