부산광역시

금정구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
금정구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
금정구 행정동 (13개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
구서동 4억 6,458만 ↑+29.7% 68% 65만원 0일
매매
중간가 4억 6,458만
거래량 6건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 3억 8,750만
거래량 4건
월세
평균 월세 65만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
장전동 4억 1,200만 ↓-1.9% 81% 105만원 0일
매매
중간가 4억 1,200만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 4억 8,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 105만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.56㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
부곡동 3억 2,017만 ↑+1.2% - 58만원 0일
매매
중간가 3억 2,017만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 5,950만
거래량 4건
월세
평균 월세 58만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.44㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
남산동 1억 9,500만 ↑+0.3% - - 0일
매매
중간가 1억 9,500만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
청룡동 1억 7,750만 ↓-30.7% - - 0일
매매
중간가 1억 7,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
서동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.44㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
금사동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.44㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
금성동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
회동동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.44㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
두구동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
노포동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
선동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 9.33㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일
오륜동 - - - 0일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.44㎍
평균 기온 20.93℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 4억 7,969만 (1위) 56.4% 32건
연제구 4억 5,391만 (2위) 70.8% 36건
수영구 4억 4,568만 (3위) 34.1% 20건
동래구 4억 4,567만 (4위) 61.4% 34건
강서구 4억 1,507만 (5위) 79.3% 23건
금정구 현재 3억 7,584만 (6위) 74.4% 24건
남구 3억 3,931만 (7위) 61.3% 33건
서구 3억 3,885만 (8위) 65.2% 17건
부산진구 3억 2,798만 (9위) 61.4% 67건
북구 3억 2,734만 (10위) 75.5% 56건
기장군 2억 8,634만 (11위) 77.0% 42건
사하구 2억 3,061만 (12위) 80.3% 36건
동구 2억 2,600만 (13위) - 5건
사상구 2억 2,255만 (14위) 80.1% 23건
영도구 2억 2,028만 (15위) 57.4% 14건
중구 1억 4,250만 (16위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 24건
전월 대비 -81%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 3억 7,584만
최저 1억 1,000만 최고 9억 6,000만
전세가율 74.4%
매매 24건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 24건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 9 / 12 / 3건

매매 가격

3억 7,584만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 9억 6,000만
3억 7,584만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 9억 6,000만
최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

74.4%
74.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 3,206만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
장전동금정산SKVIEW 59.979㎡
4억 3,000만 ▼ -4,500만
14층 · 2010년 준공
직전 4억 7,500만 (2026.05)
06.08
구서동롯데캐슬골드1단지(1051) 110.72㎡
6억 4,500만 ▲ +4,000만
24층 · 2006년 준공
직전 6억 500만 (2026.05)
06.07
경남한신 84.95㎡
재건축연한
4억 2,800만 ▲ +5,000만
20층 · 1995년 준공
직전 3억 7,800만 (2026.05)
06.07
경남한신 134.12㎡
재건축연한
5억 5,000만 ▲ +1억 2,300만
14층 · 1995년 준공
직전 4억 2,700만 (2026.03)
06.06
구서벽산메가트리움 84.544㎡
2억 5,300만 ▼ -1,200만
8층 · 2004년 준공
직전 2억 6,500만 (2025.11)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

금정구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 74.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 24건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 24건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 +4.2%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 33%
    갱신 3건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 22건
신규 계약 19건86%
갱신 계약 3건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 10건 (45%) 월세 12건 (55%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
10건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
70만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

12건
전체의 55%
평균 월세73만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.08
선경2 85㎡
신규
전세 1억 4,000만
12층 · 1988년 준공
06.06
구서SKVIEW1단지 114.165㎡
갱신
전세 5억 8,000만
15층 · 2016년 준공
종전 5억 6,000만 → ▲ +2,000만
06.05
구서우성 84.97㎡
신규
전세 1억 8,000만
2층 · 1994년 준공
06.05
벽산블루밍장전디자인시티2단지 84.99㎡
신규
전세 3억 8,000만
2층 · 2012년 준공
06.04
대우 59.93㎡
갱신·청구권
전세 2억 5,700만
23층 · 1999년 준공
종전 2억 4,500만 → ▲ +1,200만

최근 월세 계약

전체보기 →
06.08
산들파르테2차 49.3643㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
11층 · 2018년 준공
06.06
금정산쌍용예가 84.86㎡
신규
보증 6,000만 / 월 120만
2층 · 2012년 준공
06.06
구서SKVIEW2단지 84.5111㎡
갱신
보증 1억 / 월 70만
5층 · 2016년 준공
월세 ▲ +5만
06.04
퀸즈더블유장전역 49.1206㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
10층 · 2017년 준공
06.04
구서SKVIEW1단지 84.959㎡
신규
보증 3,000만 / 월 122만
7층 · 2016년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.09℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.7°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.09℃
평균 최고기온
25.84℃
평균 최저기온
16.95℃
극최고기온
31.20℃
극최저기온
11.60℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.67
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 11.67 5.67 0.0353 0.0087
06.04 13.67 7.67 0.0337 0.0107
06.05 18.67 10.33 0.0337 0.0137
06.06 14.67 6.67 0.0470 0.0100
06.07 14.00 6.67 0.0407 0.0077
06.08 22.00 14.33 0.0173 0.0183
06.09 19.33 10.67 0.0340 0.0130
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.11 / 23.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0354 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0126 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0036 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

금정구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 10.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 74.4% · 갱신 증액률 +4.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 74.4%

다른 데이터 탐색

금정구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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금정구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.4%
  • 매매 중간가 3억 7,584만 · 전세 중간가 3억 3,206만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 10.11 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0354 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0126 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0036 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.2%
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 24건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 3억 7,584만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm