부산광역시 동래구 전세가율은?

2026년 06월 기준 전세가율은 약 61.4%입니다. 매매 중간가 4억 4,567만 기준입니다.

부산광역시 동래구 초미세먼지 수준은?

2026년 06월 기준 PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 동래구 갱신 전세 증액은?

2026년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 +8.5%이며, 갱신 9건 중 3건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 동래구 부동산 시장 방향은?

2026년 06월 기준 매매 거래량은 34건이며 상승 비율은 100%입니다. 매매 중간가는 4억 4,567만입니다.

부산광역시 동래구 기상 환경은?

2026년 06월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 7.9℃입니다.

부산광역시

동래구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준

동래구 동네별 라벨 2026년 06월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전국 기준 PM2.5 좋음 등급 유지 (10~6월)

9개 동네

시도 내 비교 시도 내 전세가율 상위 (상위 10%)

1개 동네

하위 지역 탐색

동래구 행정동 (9개) 2026년 06월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	명륜동	8억 3,738만 ↑+49.2%	56%	-	0일
매매 중간가 8억 3,738만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3억 8,867만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	사직동	7억 5,680만 ↑+54.8%	54%	129만원	0일
매매 중간가 7억 5,680만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 5억 8,150만 거래량 6건 월세 평균 월세 129만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	낙민동	6억 3,750만 ↑+70.8%	54%	-	0일
매매 중간가 6억 3,750만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 54% 중간 보증금 3억 4,650만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	안락동	3억 8,160만 ↑+11.9%	-	30만원	0일
매매 중간가 3억 8,160만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 2,050만 거래량 1건 월세 평균 월세 30만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	수안동	3억 4,333만 ↓-4.7%	-	-	0일
매매 중간가 3억 4,333만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	명장동	3억 3,300만 ↑+18.0%	67%	51만원	0일
매매 중간가 3억 3,300만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 1,333만 거래량 4건 월세 평균 월세 51만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	온천동	2억 5,421만 ↓-40.9%	77%	118만원	0일
매매 중간가 2억 5,421만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 3억 5,351만 거래량 13건 월세 평균 월세 118만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	복천동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 12.56㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일
	칠산동	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 9.22㎍ 평균 기온 21.24℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
해운대구	4억 7,969만 (1위)	56.4%	32건
연제구	4억 5,391만 (2위)	70.8%	36건
수영구	4억 4,568만 (3위)	34.1%	20건
동래구 현재	4억 4,567만 (4위)	61.4%	34건
강서구	4억 1,507만 (5위)	79.3%	23건
금정구	3억 7,584만 (6위)	74.4%	24건
남구	3억 3,931만 (7위)	61.3%	33건
서구	3억 3,885만 (8위)	65.2%	17건
부산진구	3억 2,798만 (9위)	61.4%	67건
북구	3억 2,734만 (10위)	75.5%	56건
기장군	2억 8,634만 (11위)	77.0%	42건
사하구	2억 3,061만 (12위)	80.3%	36건
동구	2억 2,600만 (13위)	-	5건
사상구	2억 2,255만 (14위)	80.1%	23건
영도구	2억 2,028만 (15위)	57.4%	14건
중구	1억 4,250만 (16위)	-	4건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 34건

전월 대비 -85%

상승 비율 100%

상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건

매매 중간가 4억 4,567만

최저 2,700만 최고 11억 5,000만

전세가율 61.4%

매매 34건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 34건

상승 3건 · 하락 0건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -85%

소형 / 중형 / 대형 12 / 19 / 3건

매매 가격

4억 4,567만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2,700만 11억 5,000만

4억 4,567만

매매가 밴드 2,700만 ~ 11억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.6배

전세가율

61.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 5,298만

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

동래구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 34건 기반
최근 거래 방향 방향 판단 보류

거래 34건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
갱신 증액률 +8.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 33%

갱신 9건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 40건

신규 계약 30건75%

갱신 계약 9건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 30건 (75%) 월세 10건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

16건

중형 ~85㎡

21건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

80만원

보증금 9,000만

갱신

190만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 9건 중 3건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+8.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

월세 현황

10건

전체의 25%

평균 월세115만원

최근 전세 계약

전체보기 →

06.09

동래래미안아이파크 59.9865㎡

신규

전세 4억

15층 · 2022년 준공

06.09

래미안포레스티지3단지 39.9318㎡

신규

전세 2억 3,000만

19층 · 2024년 준공

06.09

안락뜨란채2단지 51.86㎡

갱신·청구권

전세 2억 2,050만

12층 · 2005년 준공

종전 2억 1,000만 → ▲ +1,050만

06.08

포레나동래 84.6439㎡

신규

전세 3억 4,650만

15층 · 2019년 준공

06.08

동래래미안아이파크 59.9865㎡

신규

전세 3억 7,000만

11층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

06.09

래미안포레스티지2단지 84.9849㎡

갱신 상한초과인상

보증 4,000만 / 월 190만

17층 · 2024년 준공

보증금 ▲ +1,000만 / 월세 ▲ +50만

06.08

동래럭키 84.72㎡

신규

보증 2억 / 월 30만

13층 · 1983년 준공

06.08

안락현대 59.87㎡

신규

보증 9,000만 / 월 30만

1층 · 2001년 준공

06.08

e편한세상동래명장1단지 37.83㎡

갱신

보증 5,000만 / 월 51만

3층 · 2019년 준공

월세 ▲ +3만

06.08

쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 69.1821㎡

신규

보증 5,000만 / 월 195만

39층 · 2020년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 21.24℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 7.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 6.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 41일

폭염 일수 · 열대야 27일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.24 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 21.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

21.24℃

평균 최고기온

25.78℃

평균 최저기온

17.92℃

극최고기온

31.00℃

극최저기온

15.60℃

일교차 7.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.24 m/s

최대 일강수량 21.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

06.03 06.09

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.03	11.50	7.00	0.0395	0.0075
06.04	14.50	9.50	0.0380	0.0090
06.05	23.00	13.50	0.0380	0.0120
06.06	15.50	8.00	0.0500	0.0090
06.07	13.00	8.00	0.0415	0.0070
06.08	20.50	14.00	0.0180	0.0165
06.09	16.00	9.50	0.0405	0.0115

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 10.89 / 23.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0390 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0113 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	중구	1억 4,250만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	영도구	2억 2,028만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	사상구	2억 2,255만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	동구	2억 2,600만	0일	공기질 최우수
5위	사하구	2억 3,061만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2026년 06월

동래구 · 2026-06

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 10.9㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.4% · 갱신 증액률 +8.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 100% · 전세가율 61.4%

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동래구 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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동래구 주거 환경 자주 묻는 질문

동래구 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.4%
매매 중간가 4억 4,567만 · 전세 중간가 3억 5,298만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

동래구 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 10.89 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0390 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0113 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.28 ppm

동래구 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +8.5% — 법정 상한 5% 초과
갱신 9건 중 3건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

동래구 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 34건 — 전월 대비 -85%
상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
매매 중간가 4억 4,567만

동래구 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 7.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm

동래구

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부동산 시장 동향 2026년 06월

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갱신요구권 사용률

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