부산광역시

부산진구

2026년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 06월 기준
부산진구 동네별 라벨 2026년 06월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
부산진구 행정동 (11개) 2026년 06월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
범전동 9억 1,000만 ↑+11.3% 55% 230만원 0일
매매
중간가 9억 1,000만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 55%
중간 보증금 5억
거래량 2건
월세
평균 월세 230만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
범천동 3억 8,486만 ↑+35.8% - 46만원 0일
매매
중간가 3억 8,486만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 9,972만
거래량 7건
월세
평균 월세 46만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 8.78㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
전포동 3억 8,089만 ↑+41.5% - 50만원 0일
매매
중간가 3억 8,089만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 6,098만
거래량 3건
월세
평균 월세 50만원
거래량 11건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
연지동 3억 7,244만 ↑+16.9% - - 0일
매매
중간가 3억 7,244만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 3,133만
거래량 3건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
가야동 3억 6,750만 ↑+24.3% 29% - 0일
매매
중간가 3억 6,750만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 29%
중간 보증금 2억 3,950만
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
부암동 3억 1,660만 ↑+0.6% - 70만원 0일
매매
중간가 3억 1,660만
거래량 9건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 5,013만
거래량 6건
월세
평균 월세 70만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
당감동 3억 450만 ↑+30.8% - 60만원 0일
매매
중간가 3억 450만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 1,350만
거래량 2건
월세
평균 월세 60만원
거래량 5건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
개금동 3억 139만 ↑+21.9% 74% 45만원 0일
매매
중간가 3억 139만
거래량 12건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 1억 7,000만
거래량 6건
월세
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일
초읍동 2억 4,167만 ↓-7.0% - - 0일
매매
중간가 2억 4,167만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 4건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 22.14℃
한파 0일
양정동 2억 2,190만 ↓-27.2% - 84만원 0일
매매
중간가 2억 2,190만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 3억 6,500만
거래량 2건
월세
평균 월세 84만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 12.78㎍
평균 기온 21.24℃
한파 0일
부전동 1억 1,400만 ↓-52.3% - 63만원 0일
매매
중간가 1억 1,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 5억
거래량 3건
월세
평균 월세 63만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 0일
PM2.5 평균 10.22㎍
평균 기온 21.17℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

부산광역시 내 16개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
해운대구 4억 7,969만 (1위) 56.4% 32건
연제구 4억 5,391만 (2위) 70.8% 36건
수영구 4억 4,568만 (3위) 34.1% 20건
동래구 4억 4,567만 (4위) 61.4% 34건
강서구 4억 1,507만 (5위) 79.3% 23건
금정구 3억 7,584만 (6위) 74.4% 24건
남구 3억 3,931만 (7위) 61.3% 33건
서구 3억 3,885만 (8위) 65.2% 17건
부산진구 현재 3억 2,798만 (9위) 61.4% 67건
북구 3억 2,734만 (10위) 75.5% 56건
기장군 2억 8,634만 (11위) 77.0% 42건
사하구 2억 3,061만 (12위) 80.3% 36건
동구 2억 2,600만 (13위) - 5건
사상구 2억 2,255만 (14위) 80.1% 23건
영도구 2억 2,028만 (15위) 57.4% 14건
중구 1억 4,250만 (16위) - 4건

부동산 시장 동향 2026년 06월

거래량 67건
전월 대비 -81%
상승 비율 25%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 6건
매매 중간가 3억 2,798만
최저 4,700만 최고 9억 1,000만
전세가율 61.4%
매매 67건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

25% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 67건
상승 2건 · 하락 6건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -81%
소형 / 중형 / 대형 29 / 36 / 2건

매매 가격

3억 2,798만
중간가 · 매매가 밴드 기반
4,700만 9억 1,000만
3억 2,798만
매매가 밴드 4,700만 ~ 9억 1,000만
최고가/중간가 배수 2.8배

전세가율

61.4%
61.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 3,253만

최신 매매 거래

전체보기 →
06.09
개금주공2 66.56㎡
재건축연한
2억 2,000만 ▲ +1,000만
8층 · 1988년 준공
직전 2억 1,000만 (2026.05)
06.09
포레나부산초읍 59.9158㎡
4억 1,000만 ▼ -3,500만
6층 · 2020년 준공
직전 4억 4,500만 (2026.05)
06.08
현대2차 84.99㎡
3억 6,000만 ▼ -1,700만
9층 · 1998년 준공
직전 3억 7,700만 (2026.05)
06.08
굿모닝뷰 62.22㎡
1억 9,900만
9층 · 2016년 준공
06.08
타워팰리스 51.9㎡
1억 6,500만 ▼ -700만
6층 · 2016년 준공
직전 1억 7,200만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 06월

전세 참고 지표

부산진구 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 61.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 67건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 6
    거래 67건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +2.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 38%
    갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 86건
신규 계약 70건81%
갱신 계약 16건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 40건 (47%) 월세 46건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
54건
중형 ~85㎡
31건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배
신규
48만원
보증금 2,000만
갱신
28만원
보증금 3,953만

갱신요구권 사용률

37.5%
갱신 16건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

46건
전체의 53%
평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →
06.09
개금주공2 49.94㎡
갱신
전세 8,316만
9층 · 1988년 준공
종전 8,926만 → ▼ -610만
06.09
부산전포사랑으로부영 84.9882㎡
갱신
전세 2억 7,195만
4층 · 2018년 준공
06.09
삼한골든뷰센트럴파크 84.9929㎡
신규
전세 5억
53층 · 2019년 준공
06.09
성도 84.84㎡
신규
전세 1억 3,000만
14층 · 1992년 준공
06.08
개금주공3단지 49.94㎡
신규
전세 1억 500만
8층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
06.09
동연아미가 22.14㎡
신규
보증 300만 / 월 30만
4층 · 2003년 준공
06.09
양정자이더샵SKVIEW아파트(3단지) 84.9268㎡
신규
보증 5,000만 / 월 190만
12층 · 2025년 준공
06.09
범천엘에이치 33.51㎡
갱신
보증 1,763만 / 월 29만
36층 · 2013년 준공
06.08
e편한세상서면더센트럴 59.997㎡
신규
보증 1억 9,500만 / 월 40만
14층 · 2022년 준공
06.08
양정포레힐즈스위첸1단지 84.9973㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
15층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 21.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 43일
폭염 일수 · 열대야 35일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 21.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
21.52℃
평균 최고기온
25.87℃
평균 최저기온
17.88℃
극최고기온
31.00℃
극최저기온
14.80℃
일교차 8.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 21.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

10.75
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
06.03 06.09
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
06.03 11.75 7.25 0.0370 0.0083
06.04 12.75 7.75 0.0378 0.0075
06.05 20.25 14.50 0.0408 0.0115
06.06 14.25 8.75 0.0513 0.0070
06.07 14.00 7.75 0.0423 0.0050
06.08 21.25 15.00 0.0218 0.0150
06.09 17.25 10.75 0.0370 0.0093
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.14 / 25.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0395 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0096 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 06월

부산진구 · 2026-06

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 61.4% · 갱신 증액률 +2.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 25% · 전세가율 61.4%

다른 데이터 탐색

부산진구 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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부산진구 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 61.4%
  • 매매 중간가 3억 2,798만 · 전세 중간가 2억 3,253만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0395 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0096 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.0%
  • 갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 67건 — 전월 대비 -81%
  • 상승 비율 25% (상승 2건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 3억 2,798만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 21.50mm