부산광역시 기장군 기장읍

교리

2024년 08월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기장읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내리 4억 6,950만 (1위) 52.2% 2건
대라리 2억 2,033만 (2위) - 3건
교리 현재 2억 833만 (3위) 76.7% 4건
청강리 2억 20만 (4위) 59.9% 12건
서부리 1억 5,750만 (5위) 73.7% 5건
동부리 1억 4,025만 (6위) 76.9% 6건
시랑리 - (7위) - -
신천리 - (8위) - -
당사리 - (9위) - -
죽성리 - (10위) - -
대변리 - (11위) - -
연화리 - (12위) - -
만화리 - (13위) - -
석산리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 08월

거래량 4건
전월 대비 -33%
상승 비율 -
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 833만
최저 1억 4,600만 최고 3억 6,000만
전세가율 76.7%
매매 4건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

- 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -33%
소형 / 중형 / 대형 0 / 4 / 0건

매매 가격

2억 833만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4,600만 3억 6,000만
2억 833만
매매가 밴드 1억 4,600만 ~ 3억 6,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

76.7%
76.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 4,600만

최신 매매 거래

전체보기 →
08.31
성신목화 84.78㎡
재건축연한
1억 5,300만 ▼ -700만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 6,000만 (2024.04)
08.30
이진캐스빌블루1차 71.722㎡
2억 9,200만 ▼ -1,300만
4층 · 2011년 준공
직전 3억 500만 (2024.05)
08.27
문화그린맨션 84.135㎡
재건축연한
1억 4,600만 ▼ -4,500만
1층 · 1993년 준공
직전 1억 9,100만 (2024.07)
08.25
이진캐스빌블루1차 84.9005㎡
3억 6,000만 ▲ +500만
8층 · 2011년 준공
직전 3억 5,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 08월

전세 참고 지표

교리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 4건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 4건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 0건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -10.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 2건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 15건
신규 계약 13건87%
갱신 계약 2건13%
전세 · 월세 시장 구조
전세 9건 (60%) 월세 6건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
12건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.0배
신규
40만원
보증금 2,000만
갱신
10만원
보증금 9,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 2건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-10.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

6건
전체의 40%
평균 월세45만원

최근 전세 계약

전체보기 →
08.21
이진캐스빌블루1차 84.9005㎡
신규
전세 2억 7,000만
22층 · 2011년 준공
08.20
이진캐스빌블루1차 84.9005㎡
신규
전세 2억 3,000만
1층 · 2011년 준공
08.20
문화그린맨션 59.91㎡
신규
전세 9,000만
5층 · 1993년 준공
08.17
기장유림노르웨이숲 68.1748㎡
신규
전세 2억
11층 · 2021년 준공
08.16
부전타워 83.61㎡
신규
전세 1억 1,000만
10층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
08.28
태영 59.75㎡
갱신 상한초과인상
보증 9,000만 / 월 10만
11층 · 1995년 준공
보증금 ▲ +2,000만
08.27
이진캐스빌블루1차 84.922㎡
신규
보증 1억 / 월 35만
19층 · 2011년 준공
08.22
가화만사성 59.9869㎡
신규
보증 8,000만 / 월 40만
14층 · 2004년 준공
08.21
이진캐스빌블루1차 84.922㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
15층 · 2011년 준공
08.12
문화그린맨션 84.135㎡
신규
보증 1,500만 / 월 60만
5층 · 1993년 준공

거주 환경 2024년 08월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.63℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 7.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 5일
폭염 일수 · 열대야 20일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.59 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 63.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.63℃
평균 최고기온
31.16℃
평균 최저기온
24.90℃
극최고기온
34.90℃
극최저기온
22.60℃
일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
3일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.59 m/s
최대 일강수량 63.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

9.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
08.25 08.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
08.25 44.79 36.42 0.0598 0.0030
08.26 32.50 25.42 0.0412 0.0033
08.27 17.36 11.43 0.0336 0.0040
08.28 12.75 7.33 0.0427 0.0031
08.29 15.04 6.35 0.0288 0.0024
08.30 15.08 4.50 0.0257 0.0025
08.31 18.92 9.42 0.0380 0.0028
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.17 / 36.42 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 1일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0370 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0030 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0031 ppm
일산화탄소 (CO)
0.24 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 08월

교리 · 2024-08

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 11.2㎍/㎥ · 나쁨 1일
  • 한파 0일 · 폭염 3일

임차 관점

  • 전세가율 76.7% · 갱신 증액률 -10.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 거래 데이터 부족

다른 데이터 탐색

교리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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교리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.7%
  • 매매 중간가 2억 833만 · 전세 중간가 1억 4,600만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.17 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0370 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0030 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0031 ppm · CO 0.24 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -10.7%
  • 갱신 2건 중 1건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 -33%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 2억 833만
  • 한파 0일 · 폭염 3일 · 열대야 18일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 63.50mm