부산광역시 기장군 기장읍 대라리 전세가율은?

2024년 01월 기준 전세가율은 약 79.3%입니다. 매매 중간가 2억 520만 기준입니다.

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 초미세먼지 수준은?

2024년 01월 기준 PM2.5 월평균 15.2㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 갱신 전세 증액은?

2024년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 ±0.0%이며, 갱신 2건 중 0건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 부동산 시장 방향은?

2024년 01월 기준 매매 거래량은 7건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2억 520만입니다.

부산광역시 기장군 기장읍 대라리 기상 환경은?

2024년 01월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 8.7℃입니다.

부산광역시 기장군 기장읍

대라리

2024년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기장읍 내 14개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
서부리	2억 2,300만 (1위)	-	1건
청강리	2억 1,016만 (2위)	49.5%	9건
대라리 현재	2억 520만 (3위)	79.3%	7건
교리	2억 125만 (4위)	71.9%	8건
동부리	1억 4,175만 (5위)	82.2%	5건
석산리	- (6위)	-	-
시랑리	- (7위)	-	-
내리	- (8위)	-	-
신천리	- (9위)	-	-
당사리	- (10위)	-	-
죽성리	- (11위)	-	-
대변리	- (12위)	-	-
연화리	- (13위)	-	-
만화리	- (14위)	-	-

부동산 시장 동향 2024년 01월

거래량 7건

전월 대비 +75%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2억 520만

최저 1억 2,700만 최고 3억 1,000만

전세가율 79.3%

매매 7건 기반 위험 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 7건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +75%

소형 / 중형 / 대형 3 / 4 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

2억 520만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 2,700만 3억 1,000만

2억 520만

매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 3억 1,000만

최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

79.3%

⚠ 위험 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 4,583만

임대차 안전 2024년 01월

전세 세입자 안전 체크

대라리 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 79.3% — 깡통전세 위험 매매 7건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 12건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 2건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 2건 중 0건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 12건 중

10건 83%

갱신 계약 전체 12건 중

2건 17%

전세 · 월세 시장 구조 총 12건

전세 6건 (50%) 월세·반전세 6건 (50%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

5건

중형 ~85㎡

7건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 1,500만

갱신

30만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

0.0%

갱신 2건 중 0건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건

전체의 50%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세6건

순월세0건

평균 월세43만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (79.3%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.29

월가아델리스 69.8359㎡

갱신

전세 1억 6,000만

13층 · 2015년 준공

01.29

동국에버리치 53.29㎡

신규

전세 1억 2,800만

4층 · 2013년 준공

01.11

기장에코하임6차 72.7963㎡

신규

전세 1억 7,000만

8층 · 2018년 준공

01.11

이진캐스빌 59.91㎡

신규

전세 1억 2,600만

17층 · 2003년 준공

01.07

이진캐스빌 49.2㎡

신규

전세 1억 1,000만

3층 · 2003년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.29

이진캐스빌 79.63㎡

갱신 전세→월세전환

보증 1억 / 월 30만

8층 · 2003년 준공

보증금 ▼ -6,000만 / 월세 ▲ +30만

01.25

행복리치빌아파트 69.4257㎡

신규

보증 3,000만 / 월 60만

3층 · 2018년 준공

01.18

대원빌라3차 84.88㎡

신규

보증 100만 / 월 30만

4층 · 2002년 준공

01.18

기장에코하임6차 43.8145㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

10층 · 2018년 준공

01.02

에코하임기장 49.7243㎡

신규

보증 1,500만 / 월 55만

3층 · 2017년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 4.72℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 15.16 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 0일 · 7.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 10일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.05 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 25.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

4.72℃

평균 최고기온

9.45℃

평균 최저기온

0.77℃

극최고기온

15.50℃

극최저기온

-8.00℃

일교차 8.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.05 m/s

최대 일강수량 25.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

18.42

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.26	12.83	0.0258	0.0052
01.26	23.38	12.92	0.0251	0.0070
01.27	33.13	23.08	0.0283	0.0065
01.28	25.13	19.67	0.0366	0.0043
01.29	33.42	23.04	0.0270	0.0073
01.30	36.29	27.25	0.0262	0.0082
01.31	24.50	18.42	0.0265	0.0089

PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.16 / 27.25 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0294 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0055 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.28 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

부산광역시 기장군 기장읍 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동부리	1억 4,175만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	교리	2억 125만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	대라리	2억 520만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	청강리	2억 1,016만	0일	공기질 최우수
5위	서부리	2억 2,300만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2024년 01월

대라리 · 2024-01

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대라리 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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대라리 주거 환경 자주 묻는 질문

대라리 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 79.3% — 위험 수준 (75~85%)
매매 중간가 2억 520만 · 전세 중간가 1억 4,583만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

대라리 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 15.16 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0294 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0055 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.28 ppm

대라리 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 ±0.0%
갱신 2건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

대라리 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 7건 — 전월 대비 +75%
상승 비율 -
매매 중간가 2억 520만

대라리 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 25.00mm

대라리

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부동산 시장 동향 2024년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2024년 01월

대라리 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 반전세 계약

최근 월세 계약

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가스 대기질

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