부산광역시 기장군 기장읍

대라리

2024년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기장읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내리 4억 5,000만 (1위) 55.6% 3건
대변리 2억 6,000만 (2위) - 1건
교리 2억 1,521만 (3위) 77.6% 9건
대라리 현재 1억 8,100만 (4위) - 10건
청강리 1억 7,900만 (5위) 71.4% 4건
동부리 1억 4,200만 (6위) 70.6% 7건
서부리 1억 3,600만 (7위) 82.5% 4건
당사리 - (8위) - -
죽성리 - (9위) - -
연화리 - (10위) - -
만화리 - (11위) - -
석산리 - (12위) - -
시랑리 - (13위) - -
신천리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2024년 05월

거래량 10건
전월 대비 -29%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 1억 8,100만
최저 1억 1,500만 최고 3억 2,500만
전세가율 -
매매 10건 기반 -

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 10건
상승 1건 · 하락 1건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 -29%
소형 / 중형 / 대형 2 / 8 / 0건

매매 가격

1억 8,100만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,500만 3억 2,500만
1억 8,100만
매매가 밴드 1억 1,500만 ~ 3억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 7,000만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.29
씨엘늘채움 78.0341㎡
2억 500만 ▲ +2,500만
9층 · 2007년 준공
05.28
남평파크뷰 83.305㎡
1억 7,500만 ▼ -6,500만
3층 · 2013년 준공
05.27
이진캐스빌 59.91㎡
1억 7,850만 ▼ -2,250만
15층 · 2003년 준공
05.24
테마파크빌1차 84.67㎡
신고가
1억 1,500만 ▲ +1,500만
5층 · 2003년 준공
이전 최고가 대비 +1,500만
05.18
대원빌라5 83.39㎡
1억 5,000만
8층 · 2003년 준공

임대차 안전 2024년 05월

전세 세입자 안전 체크

대라리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 10건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 9건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 9건 중
8건 89%
갱신 계약 전체 9건 중
1건 11%
전세 · 월세 시장 구조 총 9건
전세 1건 (11%) 월세·반전세 8건 (89%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
3건
중형 ~85㎡
6건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 15.0배 ↑
신규
60만원
보증금 2,000만
갱신
4만원
보증금 9,400만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

8건
전체의 89%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세8건
순월세0건
평균 월세50만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
05.28
동부산어반리움 71.95㎡
신규
전세 1억 7,000만
2층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
05.29
더테라스 63.002㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
13층 · 2019년 준공
05.27
에이원더시티 25.1935㎡
신규
보증 100만 / 월 60만
12층 · 2019년 준공
05.23
센트럴파크빌라6차 80.57㎡
신규
보증 2,000만 / 월 50만
8층 · 2002년 준공
05.22
아름채 49.22㎡
신규
보증 1억 500만 / 월 2만
3층 · 2015년 준공
05.18
이진캐스빌골드 84.5689㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
19층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2024년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 17.52℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 7.2°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 10일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 1.79 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 53.00 mm
기준 80mm 강한 비

이달 기상 환경

월 평균기온
17.52℃
평균 최고기온
22.50℃
평균 최저기온
13.26℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
8.10℃
일교차 9.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.79 m/s
최대 일강수량 53.00 mm 강한 비

미세먼지 — 최근 7일

16.00
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 18.08 7.21 0.0424 0.0033
05.26 26.42 15.42 0.0405 0.0036
05.27 14.46 6.63 0.0453 0.0036
05.28 22.83 9.54 0.0465 0.0035
05.29 19.83 8.63 0.0402 0.0057
05.30 19.88 9.75 0.0272 0.0079
05.31 24.65 16.00 0.0543 0.0051
PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.80 / 26.96 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0459 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.27 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2024년 05월

대라리 · 2024-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

대라리 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대라리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 8,100만 · 전세 중간가 1억 7,000만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 13.80 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0459 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.27 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 -29%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 1억 8,100만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 53.00mm