부산광역시 기장군 기장읍

대라리

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기장읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
연화리 7억 7,289만 (1위) - 1건
내리 3억 9,250만 (2위) 60.3% 4건
청강리 2억 4,417만 (3위) 74.6% 11건
교리 1억 7,700만 (4위) - 9건
서부리 1억 7,413만 (5위) 75.8% 3건
동부리 1억 5,425만 (6위) - 7건
대라리 현재 1억 4,343만 (7위) - 9건
당사리 - (8위) - -
죽성리 - (9위) - -
대변리 - (10위) - -
만화리 - (11위) - -
석산리 - (12위) - -
시랑리 - (13위) - -
신천리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 9건
전월 대비 +29%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 1억 4,343만
최저 6,500만 최고 2억 8,300만
전세가율 -
매매 9건 기반 -

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 9건
상승 0건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +29%
소형 / 중형 / 대형 1 / 8 / 0건

매매 가격

1억 4,343만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,500만 2억 8,300만
1억 4,343만
매매가 밴드 6,500만 ~ 2억 8,300만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,658만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.23
테마하이츠빌 76.64㎡
8,000만 ▼ -3,000만
7층 · 2003년 준공
12.22
이진캐스빌골드 84.5689㎡
거래취소
2억 8,000만
17층 · 2004년 준공
12.17
가화만사성4차 83.9523㎡
1억 5,000만 ▼ -1,500만
5층 · 2004년 준공
12.08
이진캐스빌골드 84.5689㎡
2억 5,000만 ▼ -3,300만
8층 · 2004년 준공
12.08
대라하이츠 84.81㎡
재건축연한
9,000만
8층 · 1996년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

대라리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 19건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 0건 기반
    법정 상한 5%
  • —
    갱신요구권 사용률 데이터 없음 갱신 0건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 19건 중
19건 100%
갱신 계약 전체 19건 중
0건 0%
전세 · 월세 시장 구조 총 19건
전세 5건 (26%) 월세·반전세 14건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
20만원
보증금 4,725만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

14건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세14건
순월세0건
평균 월세25만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
12.29
아름채 49.22㎡
신규
전세 9,975만
13층 · 2015년 준공
12.13
삼협아띠랑스 55.802㎡
신규
전세 1억 3,000만
6층 · 2017년 준공
12.11
아름채 49.89㎡
신규
전세 9,500만
7층 · 2015년 준공
12.08
아름채 49.22㎡
신규
전세 1억
6층 · 2015년 준공
12.06
동부산렉슬 76.74㎡
신규
전세 1억 8,000만
9층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
12.27
아름채 49.22㎡
신규
보증 7,450만 / 월 12만
15층 · 2015년 준공
12.27
아름채 49.22㎡
신규
보증 1억 / 월 2만
7층 · 2015년 준공
12.24
위클라우드13차 26.1825㎡
신규
보증 1,700만 / 월 33만
11층 · 2017년 준공
12.22
에이원더시티 25.1935㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
3층 · 2019년 준공
12.22
아름채 49.22㎡
신규
보증 9,000만 / 월 4만
12층 · 2015년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 5.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 10일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.84 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 12.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.46℃
평균 최고기온
11.30℃
평균 최저기온
2.17℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-5.90℃
일교차 9.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.84 m/s
최대 일강수량 12.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 17.00 14.00 0.0340 0.0030
12.26 11.00 8.00 0.0340 0.0020
12.27 25.00 19.00 0.0290 0.0040
12.28 21.00 17.00 0.0270 0.0050
12.29 29.00 18.00 0.0380 0.0060
12.30 44.00 32.00 0.0320 0.0060
12.31 14.00 12.00 0.0350 0.0030
PM2.5 월 평균 / 월 최고 15.55 / 32.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0327 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0046 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

대라리 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

대라리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대라리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 4,343만 · 전세 중간가 1억 3,658만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 15.55 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0327 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0046 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +29%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 4,343만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 12.50mm