부산광역시 기장군 기장읍

대라리

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

기장읍 내 14개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내리 4억 6,000만 (1위) 60.9% 2건
대변리 3억 4,000만 (2위) - 1건
교리 2억 1,133만 (3위) 81.4% 10건
대라리 현재 1억 7,500만 (4위) - 4건
동부리 1억 6,800만 (5위) - 6건
청강리 1억 5,870만 (6위) 70.1% 10건
서부리 1억 5,650만 (7위) 76.9% 6건
당사리 - (8위) - -
죽성리 - (9위) - -
연화리 - (10위) - -
만화리 - (11위) - -
석산리 - (12위) - -
시랑리 - (13위) - -
신천리 - (14위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 4건
전월 대비 +0%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1억 7,500만
최저 1억 5,000만 최고 1억 9,500만
전세가율 -
매매 4건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 4건
상승 0건 · 하락 0건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +0%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 0건

매매 가격

1억 7,500만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 1억 9,500만
1억 7,500만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 1억 9,500만
최고가/중간가 배수 1.1배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 3,117만
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.23
페리II 79.74㎡
1억 8,500만
8층 · 2018년 준공
03.21
이진캐스빌 59.91㎡
1억 7,000만
19층 · 2003년 준공
03.17
삼협아띠랑스 68.4911㎡
1억 5,000만 ▼ -1,100만
2층 · 2017년 준공
03.04
월가아델리스 74.4166㎡
1억 9,500만
6층 · 2015년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

대라리 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 4건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 10건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • !
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 10건 중
7건 70%
갱신 계약 전체 10건 중
3건 30%
전세 · 월세 시장 구조 총 10건
전세 4건 (40%) 월세·반전세 6건 (60%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
8건
중형 ~85㎡
2건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
40만원
보증금 500만
갱신
35만원
보증금 4,500만

갱신요구권 사용률

33.3%
갱신 3건 중 1건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

갱신 증액률

-
데이터 부족
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

월세 현황

6건
전체의 60%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세6건
순월세0건
평균 월세33만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
03.16
아름채 49.22㎡
신규
전세 1억 500만
14층 · 2015년 준공
03.13
기장에코하임6차 72.7963㎡
신규
전세 1억 7,000만
12층 · 2018년 준공
03.08
에코하임기장 49.2565㎡
신규
전세 1억 2,000만
2층 · 2017년 준공
03.04
아름채 49.22㎡
신규
전세 1억 200만
4층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
담덕기장센텀 53.81㎡
갱신 전세→월세전환
보증 1억 1,000만 / 월 13만
8층 · 2014년 준공
월세 ▲ +13만
03.23
주명아파트A동 64.24㎡
갱신
보증 4,500만 / 월 35만
6층 · 2012년 준공
보증금 ▼ -2,000만 / 월세 ▲ +10만
03.23
아름채 49.22㎡
신규
보증 9,000만 / 월 4만
8층 · 2015년 준공
03.16
에이원더시티 25.1935㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
7층 · 2019년 준공
03.09
에이원더시티 25.1935㎡
갱신·청구권
보증 525만 / 월 53만
10층 · 2019년 준공
보증금 ▲ +25만 / 월세 ▲ +3만

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.59℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.03 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 0일 · 6.9°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 10일 · 열대야 18일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.10 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 27.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.59℃
평균 최고기온
14.36℃
평균 최저기온
5.90℃
극최고기온
22.10℃
극최저기온
-1.30℃
일교차 8.5℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.10 m/s
최대 일강수량 27.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

9.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 44.00 31.00 0.0470 0.0060
03.26 57.00 39.00 0.0530 0.0070
03.27 82.00 49.00 0.0770 0.0060
03.28 70.00 39.00 0.0680 0.0040
03.29 56.00 38.00 0.0560 0.0050
03.30 49.00 31.00 0.0470 0.0060
03.31 15.00 9.00 0.0640 0.0040
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.03 / 65.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0513 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0048 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0041 ppm
일산화탄소 (CO)
0.33 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

대라리 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

대라리 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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대라리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 1억 7,500만 · 전세 중간가 1억 3,117만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0513 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0048 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0041 ppm · CO 0.33 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 4건 — 전월 대비 +0%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1억 7,500만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 27.00mm