부산광역시 기장군 일광읍 전세가율은?

2023년 07월 기준 전세가율은 약 59.1%입니다. 매매 중간가 4억 4,727만 기준입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 초미세먼지 수준은?

2023년 07월 기준 PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 갱신 전세 증액은?

2023년 07월 기준 갱신 평균 증액률은 -9.2%이며, 갱신 5건 중 2건이 갱신요구권을 행사했습니다.

부산광역시 기장군 일광읍 부동산 시장 방향은?

2023년 07월 기준 매매 거래량은 32건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 4억 4,727만입니다.

부산광역시 기장군 일광읍 기상 환경은?

2023년 07월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 6.3℃입니다.

부산광역시 기장군

일광읍

2023년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2023년 07월 기준

일광읍 동네별 라벨 2023년 07월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

일광읍 리 (13개) 2023년 07월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	삼성리	4억 8,063만 ↓-1.2%	60%	76만원	0일
매매 중간가 4억 8,063만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 60% 중간 보증금 2억 8,813만 거래량 31건 월세 평균 월세 76만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	이천리	3억 5,833만 ↓-21.3%	51%	78만원	0일
매매 중간가 3억 5,833만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 3억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 78만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	학리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	동백리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	문중리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	신평리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	칠암리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	문동리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	청광리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	원리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 11.94㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	화전리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	횡계리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일
	용천리	-	-	-	0일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 0일 PM2.5 평균 10.31㎍ 평균 기온 25.04℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

기장군 내 5개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
일광읍 현재	4억 4,727만 (1위)	59.1%	32건
정관읍	2억 8,061만 (2위)	71.3%	58건
철마면	2억 7,750만 (3위)	69.3%	2건
기장읍	2억 260만 (4위)	65.1%	34건
장안읍	4,400만 (5위)	-	1건

부동산 시장 동향 2023년 07월

거래량 32건

전월 대비 +19%

상승 비율 36%

상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 7건

매매 중간가 4억 4,727만

최저 1억 4,000만 최고 7억 5,000만

전세가율 59.1%

매매 32건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 32건

상승 4건 · 하락 7건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +19%

소형 / 중형 / 대형 8 / 17 / 7건

매매 가격

4억 4,727만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 4,000만 7억 5,000만

4억 4,727만

매매가 밴드 1억 4,000만 ~ 7억 5,000만

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.1%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,389만

임대차 안전 2023년 07월

전세 참고 지표

일광읍 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 59.1%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 32건 기반
최근 거래 방향 상승 4 / 하락 7

거래 32건 중 직전 거래와 비교 가능 11건
갱신 증액률 -9.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 5건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 5건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 60건

신규 계약 47건78%

갱신 계약 5건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 34건 (57%) 월세 26건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

13건

중형 ~85㎡

32건

대형 85㎡↑

15건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

85만원

보증금 3,000만

갱신

105만원

보증금 5,000만

갱신요구권 사용률

40.0%

갱신 5건 중 2건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-9.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

26건

전체의 43%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

07.29

일광신도시비스타동원1차 96.1765㎡

신규

전세 3억 5,000만

3층 · 2020년 준공

07.29

일광신도시비스타동원1차 96.1765㎡

전세 3억 5,000만

3층 · 2020년 준공

07.28

일광한신더휴센트럴포레1단지 84.9371㎡

신규

전세 2억 8,000만

12층 · 2020년 준공

07.27

일광한신더휴센트럴포레2단지 84.9371㎡

신규

전세 3억

16층 · 2020년 준공

07.26

e편한세상일광 74.9791㎡

신규

전세 2억 7,000만

26층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

07.31

일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

10층 · 2020년 준공

07.29

일광신도시비스타동원1차 104.2061㎡

신규

보증 3,000만 / 월 117만

7층 · 2020년 준공

07.28

일광신도시비스타동원2차 104.206㎡

신규

보증 5,000만 / 월 120만

6층 · 2020년 준공

07.27

e편한세상일광 74.9791㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

18층 · 2020년 준공

07.27

가화일광타워 59.8654㎡

신규

보증 3,000만 / 월 65만

21층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 25.04℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 6.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 0일

한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 0일

폭염 일수 · 열대야 0일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.53 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 203.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

25.04℃

평균 최고기온

28.71℃

평균 최저기온

22.38℃

극최고기온

32.40℃

극최저기온

18.70℃

일교차 6.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

2일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.53 m/s

최대 일강수량 203.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.09

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

좋음

07.25 07.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
07.25	9.11	3.14	0.0257	0.0057
07.26	23.34	14.29	0.0218	0.0062
07.27	28.21	20.37	0.0288	0.0069
07.28	31.88	24.57	0.0277	0.0067
07.29	32.31	25.19	0.0394	0.0068
07.30	20.27	15.50	0.0440	0.0046
07.31	19.01	12.09	0.0266	0.0053

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.14 / 25.79 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0334 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0059 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0025 ppm

일산화탄소 (CO)

0.23 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

부산광역시 기장군 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	장안읍	4,400만	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	기장읍	2억 260만	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	철마면	2억 7,750만	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	정관읍	2억 8,061만	0일	공기질 최우수
5위	일광읍	4억 4,727만	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 07월

일광읍 · 2023-07

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 11.1㎍/㎥ · 나쁨 0일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 59.1% · 갱신 증액률 -9.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 36% · 전세가율 59.1%

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일광읍 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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일광읍 주거 환경 자주 묻는 질문

일광읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.1%
매매 중간가 4억 4,727만 · 전세 중간가 2억 9,389만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

일광읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 11.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0334 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0059 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0025 ppm · CO 0.23 ppm

일광읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -9.2%
갱신 5건 중 2건(40.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

일광읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 32건 — 전월 대비 +19%
상승 비율 36% (상승 4건 / 하락 7건)
매매 중간가 4억 4,727만

일광읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 6.3℃
호우 2일 · 최대 일 강수량 203.00mm

일광읍

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