부산광역시 기장군 일광읍

이천리

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

일광읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼성리 4억 7,761만 (1위) 57.3% 21건
이천리 현재 3억 7,533만 (2위) 57.6% 8건
학리 - (3위) - -
동백리 - (4위) - -
문중리 - (5위) - -
신평리 - (6위) - -
칠암리 - (7위) - -
문동리 - (8위) - -
청광리 - (9위) - -
원리 - (10위) - -
화전리 - (11위) - -
횡계리 - (12위) - -
용천리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 8건
전월 대비 +33%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 2건
매매 중간가 3억 7,533만
최저 1억 5,000만 최고 8억 800만
전세가율 57.6%
매매 8건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 8건
상승 1건 · 하락 2건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +33%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 2건

매매 가격

3억 7,533만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 8억 800만
3억 7,533만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 8억 800만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

57.6%
57.6%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 6,625만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.27
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
8억 800만 ▲ +5,800만
16층 · 2020년 준공
직전 7억 5,000만 (2023.07)
09.26
가화일광타워 59.8654㎡
2억 7,000만 ▼ -2,000만
14층 · 2011년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.09)
09.18
가화일광타워 59.8654㎡
2억 9,000만 ▲ +800만
26층 · 2011년 준공
직전 2억 8,200만 (2023.09)
09.15
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
5억 8,000만 ▼ -3,750만
4층 · 2020년 준공
직전 6억 1,750만 (2023.08)
09.14
가화일광타워 59.8905㎡
2억 8,000만 ▲ +1,700만
21층 · 2011년 준공
직전 2억 6,300만 (2023.08)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

이천리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 57.6%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 8건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 8건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 0건 기반
  • 갱신요구권 사용률 —
    갱신 0건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 12건
신규 계약 11건92%
갱신 계약 0건0%
전세 · 월세 시장 구조
전세 5건 (42%) 월세 7건 (58%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
7건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
102만원
보증금 2,500만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

-
데이터 부족
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

7건
전체의 58%
평균 월세103만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.25
가화일광타워 59.8905㎡
신규
전세 1억 5,000만
31층 · 2011년 준공
09.25
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
신규
전세 3억
22층 · 2020년 준공
09.23
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
신규
전세 3억 6,000만
29층 · 2020년 준공
09.19
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
신규
전세 3억 5,000만
24층 · 2020년 준공
09.08
가화일광타워 59.8654㎡
신규
전세 2억 1,500만
13층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
신규
보증 5,000만 / 월 130만
7층 · 2020년 준공
09.26
가화일광타워 59.8654㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
16층 · 2011년 준공
09.20
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
보증 3,000만 / 월 130만
18층 · 2020년 준공
09.20
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
신규
보증 3,000만 / 월 130만
18층 · 2020년 준공
09.18
가화일광타워 59.8905㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
19층 · 2011년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.72℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 6.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 5.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 0일
폭염 일수 · 열대야 10일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.88 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 83.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.72℃
평균 최고기온
27.35℃
평균 최저기온
21.21℃
극최고기온
30.30℃
극최저기온
16.70℃
일교차 6.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.88 m/s
최대 일강수량 83.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.04
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 18.46 6.04 0.0413 0.0026
09.25 19.36 4.64 0.0372 0.0035
09.26 15.17 9.39 0.0230 0.0070
09.27 16.92 9.96 0.0249 0.0062
09.28 11.63 7.54 0.0334 0.0037
09.29 35.25 23.96 0.0557 0.0035
09.30 25.91 19.04 0.0389 0.0035
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.03 / 23.96 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0320 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0040 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0024 ppm
일산화탄소 (CO)
0.22 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

이천리 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 8.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 57.6%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 57.6%

다른 데이터 탐색

이천리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 57.6%
  • 매매 중간가 3억 7,533만 · 전세 중간가 2억 6,625만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0320 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0040 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0024 ppm · CO 0.22 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 0건 중 0건(0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 +33%
  • 상승 비율 33% (상승 1건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 3억 7,533만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 6.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 83.00mm