부산광역시 기장군 일광읍

이천리

2026년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

일광읍 내 13개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
삼성리 4억 8,353만 (1위) 66.6% 24건
이천리 현재 3억 7,467만 (2위) 67.2% 9건
학리 - (3위) - -
동백리 - (4위) - -
문중리 - (5위) - -
신평리 - (6위) - -
칠암리 - (7위) - -
문동리 - (8위) - -
청광리 - (9위) - -
원리 - (10위) - -
화전리 - (11위) - -
횡계리 - (12위) - -
용천리 - (13위) - -

부동산 시장 동향 2026년 05월

거래량 9건
전월 대비 +80%
상승 비율 40%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 3건
매매 중간가 3억 7,467만
최저 1억 6,400만 최고 7억 3,500만
전세가율 67.2%
매매 9건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

40% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 3건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +80%
소형 / 중형 / 대형 6 / 0 / 3건

매매 가격

3억 7,467만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 6,400만 7억 3,500만
3억 7,467만
매매가 밴드 1억 6,400만 ~ 7억 3,500만
최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

67.2%
67.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 2,238만

최신 매매 거래

전체보기 →
05.30
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
6억 7,000만 ▼ -6,500만
10층 · 2020년 준공
직전 7억 3,500만 (2026.05)
05.27
가화일광타워 59.8905㎡
3억 300만 ▼ -2,700만
29층 · 2011년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.05)
05.27
가화일광타워 59.8905㎡
2억 7,800만 ▼ -5,200만
15층 · 2011년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.05)
05.27
가화일광타워 59.8905㎡
2억 8,000만 ▼ -5,000만
18층 · 2011년 준공
직전 3억 3,000만 (2026.05)
05.26
가화일광타워 59.8905㎡
신고가
3억 3,000만 ▲ +4,000만
26층 · 2011년 준공
직전 2억 9,000만 (2026.05)
직전최고 3억 1,200만 (2023.01)

임대차 안전 2026년 05월

전세 참고 지표

이천리 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 67.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 9건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 2 / 하락 3
    거래 9건 중 직전 거래와 비교 가능 5건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 3건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 3건 중 3건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 10건
신규 계약 7건70%
갱신 계약 3건30%
전세 · 월세 시장 구조
전세 6건 (60%) 월세 4건 (40%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
4건
중형 ~85㎡
0건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
110만원
보증금 5,000만
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 3건 중 3건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

4건
전체의 40%
평균 월세111만원

최근 전세 계약

전체보기 →
05.27
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
신규
전세 4억 5,000만
1층 · 2020년 준공
05.22
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
갱신·청구권
전세 4억 8,300만
30층 · 2020년 준공
종전 4억 6,000만 → ▲ +2,300만
05.21
일광신도시비스타동원2차 96.1765㎡
갱신·청구권
전세 3억 8,800만
17층 · 2020년 준공
종전 3억 7,000만 → ▲ +1,800만
05.21
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
신규
전세 4억 5,000만
4층 · 2020년 준공
05.20
가화일광타워 59.8654㎡
신규
전세 1억 9,000만
33층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
05.30
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
신규
보증 5,000만 / 월 160만
20층 · 2020년 준공
05.13
일광신도시비스타동원2차 104.206㎡
신규
보증 8,000만 / 월 140만
4층 · 2020년 준공
05.07
가화일광타워 59.8905㎡
신규
보증 2,000만 / 월 80만
18층 · 2011년 준공
05.01
가화일광타워 59.8905㎡
신규
보증 5,000만 / 월 65만
16층 · 2011년 준공

거주 환경 2026년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 18.46℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 6.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 10일
폭염 일수 · 열대야 18일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.75 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 33.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
18.46℃
평균 최고기온
23.34℃
평균 최저기온
14.47℃
극최고기온
29.00℃
극최저기온
8.90℃
일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.75 m/s
최대 일강수량 33.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

14.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 21.00 12.00 0.0410 0.0040
05.26 21.00 9.00 0.0380 0.0040
05.27 7.00 5.00 0.0350 0.0030
05.28 22.00 10.00 0.0310 0.0050
05.29 19.00 9.00 0.0500 0.0030
05.30 27.00 16.00 0.0690 0.0040
05.31 24.00 14.00 0.0710 0.0040
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 11.58 / 21.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0531 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0041 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0044 ppm
일산화탄소 (CO)
0.29 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 05월

이천리 · 2026-05

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 11.6㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 67.2% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 40% · 전세가율 67.2%

다른 데이터 탐색

이천리 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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이천리 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 67.2%
  • 매매 중간가 3억 7,467만 · 전세 중간가 3억 2,238만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 11.58 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0531 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0041 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0044 ppm · CO 0.29 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 3건 중 3건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 +80%
  • 상승 비율 40% (상승 2건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 3억 7,467만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 33.00mm