대구광역시 서구 내당동 전세가율은?

2023년 06월 기준 전세가율은 약 53.3%입니다. 매매 중간가 2.9억 기준입니다.

대구광역시 서구 내당동 초미세먼지 수준은?

2023년 06월 기준 PM2.5 월평균 13.1㎍/㎥, 나쁨 일수 0일입니다.

대구광역시 서구 내당동 갱신 전세 증액은?

2023년 06월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.0%이며, 갱신 3건 중 1건이 갱신요구권을 행사했습니다.

대구광역시 서구 내당동 부동산 시장 방향은?

2023년 06월 기준 매매 거래량은 5건이며 상승 비율은 데이터 없음입니다. 매매 중간가는 2.9억입니다.

대구광역시 서구 내당동 기상 환경은?

2023년 06월 기준 한파 0일, 폭염 2일, 일교차 10.6℃입니다.

대구광역시 서구

내당동

2023년 06월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
내당동 현재	2.9억 (1위)	53.3%	5건
중리동	2.4억 (2위)	45.3%	6건
평리동	2.4억 (3위)	66.4%	47건
원대동2가	2.3억 (4위)	-	1건
비산동	1.4억 (5위)	-	3건
원대동1가	0.9억 (6위)	-	1건
원대동3가	- (7위)	-	-
상리동	- (8위)	-	-
이현동	- (9위)	-	-

부동산 시장 동향 2023년 06월

거래량 5건

전월 대비 -38%

상승 비율 -

거래 성향 데이터 부족

매매 중간가 2.9억

최저 1.4억 최고 6억

전세가율 53.3%

매매 5건 기반 일반 수준

시장 방향성

데이터 부족

총 거래량 5건

상승 0건 · 하락 0건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -38%

소형 / 중형 / 대형 2 / 3 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 6억

2.9억

매매가 밴드 1.4억 ~ 6억

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

53.3%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.1억

임대차 안전 2023년 06월

전세 세입자 안전 체크

내당동 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 53.3% — 안전 구간 매매 5건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 37건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.0% — 안정적 갱신 3건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 33% — 갈등 구간 갱신 3건 중 1건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 37건 중

28건 76%

갱신 계약 전체 37건 중

3건 8%

전세 · 월세 시장 구조 총 37건

전세 13건 (35%) 월세·반전세 24건 (65%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

22건

중형 ~85㎡

13건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

45만원

보증금 0.1억

갱신

—

보증금 —

갱신요구권 사용률

33.3%

갱신 3건 중 1건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-17.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

24건

전체의 65%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세24건

순월세0건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (53.3%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.0%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

06.30

삼익뉴타운 84.88㎡

갱신·청구권

전세 1.8억

9층 · 1980년 준공

종전 2.8억 → ▼ -1억

06.29

광장타운1차 72.45㎡

갱신

전세 1.6억

10층 · 1984년 준공

종전 1.9억 → ▼ -2,900만

06.28

삼익주택 84.66㎡

신규

전세 1.3억

6층 · 1979년 준공

06.26

광장타운1차 72.45㎡

신규

전세 1.6억

2층 · 1984년 준공

06.16

전원 40.0661㎡

신규

전세 0.9억

1층 · 1981년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

06.27

삼익뉴타운 46.21㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 1980년 준공

06.23

광장타운2차 127.4㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

5층 · 1987년 준공

06.22

삼익뉴타운 65.675㎡

신규

보증 0.1억 / 월 50만

3층 · 1980년 준공

06.20

삼익주택 65.02㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

1층 · 1979년 준공

06.19

삼익주택 84.66㎡

신규

보증 0.1억 / 월 65만

1층 · 1979년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 06월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 23.89℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥

월 평균 좋음

PM2.5 나쁨 일수 0일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 2일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 낮음

폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약

평균 풍속 2.00 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 40.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

23.89℃

평균 최고기온

29.60℃

평균 최저기온

18.96℃

극최고기온

34.10℃

극최저기온

14.00℃

일교차 10.6℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

2일

호우

0일

평균 풍속2.00 m/s

최대 일강수량 40.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

6.00

μg/m³ PM2.5 오늘

청정

06.24 06.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
06.24	23.26	9.38	0.0419	0.0098
06.25	22.13	12.46	0.0387	0.0090
06.26	11.36	5.82	0.0170	0.0100
06.27	15.33	8.21	0.0376	0.0076
06.28	14.17	6.58	0.0483	0.0086
06.29	21.96	14.83	0.0255	0.0097
06.30	13.67	6.00	0.0307	0.0133

PM2.5 월 평균 / 월 최고 13.06 / 22.21 μg/m³

청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일

이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0457 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0103 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0014 ppm

일산화탄소 (CO)

0.24 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

대구광역시 서구 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	원대동1가	0.9억	0일	공기질 최우수 가성비 1위
2위	비산동	1.4억	0일	공기질 최우수 저가 진입
3위	원대동2가	2.3억	0일	공기질 최우수 진입장벽 낮음
4위	평리동	2.4억	0일	공기질 최우수
5위	중리동	2.4억	0일	공기질 최우수

종합 진단 2023년 06월

내당동 · 2023-06

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

내당동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

대구광역시 서구 이웃 동네 바로가기

내당동 주거 환경 자주 묻는 질문

내당동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 53.3% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 2.9억 · 전세 중간가 1.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

내당동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 13.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
O3 0.0457 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0103 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0014 ppm · CO 0.24 ppm

내당동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.0%
갱신 3건 중 1건(33.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

내당동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 5건 — 전월 대비 -38%
상승 비율 -
매매 중간가 2.9억

내당동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 2일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 40.50mm

내당동

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2023년 06월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2023년 06월

내당동 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2023년 06월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2023년 06월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

내당동 주거 환경 자주 묻는 질문