대구광역시 서구

내당동

2023년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평리동 2억 9,161만 (1위) 59.0% 28건
내당동 현재 2억 1,233만 (2위) 49.1% 10건
중리동 1억 8,480만 (3위) 63.1% 10건
비산동 1억 5,880만 (4위) 67.3% 6건
원대동1가 - (5위) - -
이현동 - (6위) - -
원대동3가 - (7위) - -
상리동 - (8위) - -
원대동2가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 11월

거래량 10건
전월 대비 +25%
상승 비율 0%
상승 거래 비율 상승 0건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 1,233만
최저 1억 500만 최고 3억 7,000만
전세가율 49.1%
매매 10건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

0% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 10건
상승 0건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 6 / 4 / 0건

매매 가격

2억 1,233만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 500만 3억 7,000만
2억 1,233만
매매가 밴드 1억 500만 ~ 3억 7,000만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

49.1%
49.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,813만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
삼익주택 84.66㎡
재건축연한
3억 5,000만 ▲ +150만
3층 · 1979년 준공
직전 3억 4,850만 (2023.07)
11.27
삼익주택 65.02㎡
재건축연한
2억 8,000만 ▼ -1,000만
8층 · 1979년 준공
직전 2억 9,000만 (2023.08)
11.20
광명 52.22㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -3,500만
5층 · 1981년 준공
직전 1억 4,500만 (2023.09)
11.20
삼익뉴타운 46.21㎡
재건축연한
1억 4,100만 ▼ -600만
9층 · 1980년 준공
직전 1억 4,700만 (2023.09)
11.12
삼익뉴타운 46.135㎡
재건축연한
1억 3,500만 ▼ -1,400만
2층 · 1980년 준공
직전 1억 4,900만 (2023.11)

임대차 안전 2023년 11월

전세 참고 지표

내당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 49.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 10건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 10건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 1건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -26.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 34건
신규 계약 28건82%
갱신 계약 4건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 16건 (47%) 월세 18건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
13건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
5건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.3배
신규
52만원
보증금 1,000만
갱신
40만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-26.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

18건
전체의 53%
평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.30
삼익뉴타운 46.21㎡
갱신
전세 1억 1,000만
8층 · 1980년 준공
종전 1억 6,000만 → ▼ -5,000만
11.29
코오롱맨션 84.735㎡
신규
전세 1억 2,000만
12층 · 1985년 준공
11.29
광장타운1차 84.99㎡
갱신
전세 2억
6층 · 1984년 준공
종전 2억 6,200만 → ▼ -6,200만
11.29
광장타운1차 84.99㎡
전세 2억
6층 · 1984년 준공
11.27
내당동화타운 59.94㎡
신규
전세 7,500만
2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
삼익뉴타운 85.02㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 1980년 준공
11.29
삼익주택 65.02㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
7층 · 1979년 준공
11.27
보성2차홍실타운 77.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
4층 · 1988년 준공
11.24
광장타운1차 72.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
8층 · 1984년 준공
11.21
광장타운1차 126.27㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 1984년 준공

거주 환경 2023년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.97℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 10.9℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 2일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.80 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.97℃
평균 최고기온
14.63℃
평균 최저기온
3.73℃
극최고기온
26.70℃
극최저기온
-3.80℃
일교차 10.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.80 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.42
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 17.00 7.00 0.0303 0.0085
11.25 15.29 7.13 0.0194 0.0206
11.26 25.83 16.38 0.0126 0.0298
11.27 41.67 22.26 0.0075 0.0350
11.28 31.50 16.04 0.0254 0.0150
11.29 33.09 19.32 0.0153 0.0229
11.30 16.21 7.42 0.0286 0.0111
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.28 / 47.79 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 2일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0213 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0237 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0018 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 11월

내당동 · 2023-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥ · 나쁨 2일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 49.1% · 갱신 증액률 -26.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 0% · 전세가율 49.1%

다른 데이터 탐색

내당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 49.1%
  • 매매 중간가 2억 1,233만 · 전세 중간가 1억 3,813만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 2일
  • O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0237 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0018 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -26.6%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 10건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 0% (상승 0건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 1,233만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.9℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm