대구광역시 서구

내당동

2024년 07월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2024년 07월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
평리동 3억 4,261만 (1위) 67.2% 26건
내당동 현재 2억 6,019만 (2위) 51.3% 13건
중리동 2억 2,217만 (3위) 67.7% 8건
비산동 1억 5,383만 (4위) - 6건
원대동1가 - (5위) - -
이현동 - (6위) - -
원대동3가 - (7위) - -
상리동 - (8위) - -
원대동2가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2024년 07월

거래량 13건
전월 대비 -32%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 2건 / 하락 2건
매매 중간가 2억 6,019만
최저 1억 2,700만 최고 4억 9,600만
전세가율 51.3%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 2건 · 하락 2건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -32%
소형 / 중형 / 대형 6 / 6 / 1건

매매 가격

2억 6,019만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,700만 4억 9,600만
2억 6,019만
매매가 밴드 1억 2,700만 ~ 4억 9,600만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

51.3%
51.3%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 3,590만

최신 매매 거래

전체보기 →
07.28
삼익뉴타운 84.88㎡
재건축연한
2억 4,000만 ▼ -1,000만
6층 · 1980년 준공
직전 2억 5,000만 (2024.04)
07.28
내당시영 56.23㎡
재건축연한
2억 2,900만 ▼ -3,100만
3층 · 1979년 준공
직전 2억 6,000만 (2023.10)
07.24
태양골드타운(240-5) 81.47㎡
1억 6,500만
5층 · 2001년 준공
직전 1억 6,500만 (2023.08)
07.24
삼익뉴타운 85.02㎡
재건축연한
2억 ▼ -3,500만
5층 · 1980년 준공
직전 2억 3,500만 (2023.05)
07.19
e편한세상두류역 74.8683㎡
4억 9,600만 ▲ +1,100만
29층 · 2022년 준공
직전 4억 8,500만 (2024.07)

임대차 안전 2024년 07월

전세 참고 지표

내당동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 51.3%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 4건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 -22.5%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 7건 기반
  • 갱신요구권 사용률 14%
    갱신 7건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 41건
신규 계약 33건80%
갱신 계약 7건17%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (66%) 월세 14건 (34%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
26건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
48만원
보증금 1,000만
갱신
55만원
보증금 0만

갱신요구권 사용률

14.3%
갱신 7건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-22.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

14건
전체의 34%
평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →
07.29
내당보성홍실 83.07㎡
신규
전세 1억 2,000만
4층 · 1986년 준공
07.28
삼익뉴타운 46.135㎡
갱신
전세 1억 1,500만
10층 · 1980년 준공
종전 1억 5,000만 → ▼ -3,500만
07.25
삼익뉴타운 84.88㎡
갱신
전세 1억 5,000만
4층 · 1980년 준공
종전 2억 2,000만 → ▼ -7,000만
07.25
e편한세상두류역 74.8683㎡
신규
전세 2억 6,000만
17층 · 2022년 준공
07.25
e편한세상두류역 74.8683㎡
신규
전세 2억 4,000만
5층 · 2022년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
07.31
삼익뉴타운 65.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 52만
11층 · 1980년 준공
07.24
삼익뉴타운 46.135㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
12층 · 1980년 준공
07.23
광장타운1차 72.45㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
5층 · 1984년 준공
07.18
삼익주택 65.02㎡
신규
보증 1,000만 / 월 58만
7층 · 1979년 준공
07.15
광장타운1차 54.0㎡
신규
보증 1,000만 / 월 48만
12층 · 1984년 준공

거주 환경 2024년 07월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 27.29℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 7.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 7.79 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 0일
한파 일수 · 겨울 평균 4.9°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 31일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.78 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 165.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
27.29℃
평균 최고기온
31.06℃
평균 최저기온
23.99℃
극최고기온
34.70℃
극최저기온
21.10℃
일교차 7.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
10일
호우
1일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.78 m/s
최대 일강수량 165.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

5.21
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
07.25 07.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
07.25 14.71 6.38 0.0171 0.0076
07.26 14.50 6.21 0.0171 0.0081
07.27 12.17 3.08 0.0173 0.0053
07.28 13.42 4.25 0.0221 0.0038
07.29 10.33 3.25 0.0185 0.0055
07.30 10.71 4.00 0.0222 0.0065
07.31 13.79 5.21 0.0237 0.0078
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 7.79 / 21.38 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0298 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0082 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0013 ppm
일산화탄소 (CO)
0.31 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2024년 07월

내당동 · 2024-07

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 7.8㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 10일

임차 관점

  • 전세가율 51.3% · 갱신 증액률 -22.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 51.3%

다른 데이터 탐색

내당동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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내당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 51.3%
  • 매매 중간가 2억 6,019만 · 전세 중간가 1억 3,590만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 7.79 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0298 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0082 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0013 ppm · CO 0.31 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -22.5%
  • 갱신 7건 중 1건(14.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -32%
  • 상승 비율 50% (상승 2건 / 하락 2건)
  • 매매 중간가 2억 6,019만
  • 한파 0일 · 폭염 10일 · 열대야 11일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 7.1℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 165.50mm