대구광역시 서구

평리동

2023년 05월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
내당동 3.7억 (1위) 66.4% 8건
중리동 2.2억 (2위) 40.5% 10건
평리동 현재 2.1억 (3위) 54.1% 21건
비산동 2.0억 (4위) - 2건
원대동3가 - (5위) - -
상리동 - (6위) - -
원대동2가 - (7위) - -
이현동 - (8위) - -
원대동1가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 05월

거래량 21건
전월 대비 +11%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 2.1억
최저 1.4억 최고 4.5억
전세가율 54.1%
매매 21건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 21건
상승 6건 · 하락 4건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 8 / 11 / 2건

매매 가격

2.1억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 4.5억
2.1억
매매가 밴드 1.4억 ~ 4.5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

54.1% 일반적 수준
54.1%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.5억

최신 매매 거래

전체보기 →
05.31
평리푸르지오 84.9203㎡
3.0억 ▼ -2,200만
7층 · 2011년 준공
05.31
평리푸르지오 59.8925㎡
신고가
2.7억 ▲ +1,800만
12층 · 2011년 준공
이전 최고가 대비 +250만
05.31
평리푸르지오 59.8925㎡
거래취소
2.7억
12층 · 2011년 준공
05.31
반도아파트 44.79㎡
재건축연한
1.4억
4층 · 1980년 준공
05.26
스카이빌아파트 71.735㎡
신고가
1.6억 ▲ +3,200만
1층 · 2001년 준공
이전 최고가 대비 +3,200만

임대차 안전 2023년 05월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 54.1% — 안전 구간 매매 21건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 96건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -25.7% — 안정적 갱신 3건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 67% — 집주인 인상 빈번 갱신 3건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 96건 중
91건 95%
갱신 계약 전체 96건 중
3건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 96건
전세 39건 (41%) 월세·반전세 57건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
67건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
75만원
보증금 0.2억
갱신
37만원
보증금 1억

갱신요구권 사용률

66.7%
갱신 3건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-25.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

57건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세56건
순월세1건
평균 월세72만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전
100 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (54.1%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-25.7%) 15점
  • 최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →
05.31
반도아파트 41.76㎡
전세 0.5억
2층 · 1980년 준공
05.31
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
전세 1.8억
16층 · 2011년 준공
05.30
평리푸르지오 84.9203㎡
갱신
전세 2.8억
8층 · 2011년 준공
종전 3.8억 → ▼ -1억
05.29
서대구역서한이다음더퍼스트 84.9308㎡
신규
전세 2억
19층 · 2023년 준공
05.25
서대구KTX영무예다음 57.1488㎡
신규
전세 1.5억
10층 · 2023년 준공

최근 반전세 계약

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05.31
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
2층 · 2023년 준공
05.30
평리롯데캐슬 99.0171㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
12층 · 2009년 준공
05.28
서대구KTX영무예다음 84.4481㎡
신규
보증 0.3억 / 월 80만
4층 · 2023년 준공
05.28
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
신규
보증 0.2억 / 월 80만
15층 · 2023년 준공
05.27
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
5층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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05.12
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
신규
월 70만
29층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 05월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 19.19℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 낮음
폭염 0일 · 열대야 0일 ? 냉방비 절약
평균 풍속 2.03 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 96.00 mm
기준 80mm 집중호우 위험

이달 기상 환경

월 평균기온
19.19℃
평균 최고기온
25.01℃
평균 최저기온
13.60℃
극최고기온
32.70℃
극최저기온
5.80℃
일교차 11.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
1일
평균 풍속2.03 m/s
최대 일강수량 96.00 mm 집중호우 위험

미세먼지 — 최근 7일

13.88
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
05.25 05.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
05.25 34.18 18.64 0.0211 0.0235
05.26 41.33 27.00 0.0463 0.0165
05.27 30.39 20.38 0.0327 0.0104
05.28 14.46 11.04 0.0281 0.0085
05.29 5.00 7.75 0.0163 0.0121
05.30 11.75 8.54 0.0288 0.0093
05.31 22.54 13.88 0.0421 0.0115
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.56 / 41.63 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0400 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0166 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0022 ppm
일산화탄소 (CO)
0.46 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 05월

평리동 · 2023-05

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 54.1% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.1억 · 전세 중간가 1.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.56 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0400 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0166 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0022 ppm · CO 0.46 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -25.7%
  • 갱신 3건 중 2건(66.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 21건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 2.1억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.4℃
  • 호우 1일 · 최대 일 강수량 96.00mm