대구광역시 서구

평리동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2023년 09월 기준

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 5억 3,449만 (1위) 45.4% 1건
평리동 현재 2억 9,671만 (2위) 63.5% 28건
내당동 2억 1,707만 (3위) 48.3% 11건
중리동 2억 175만 (4위) 57.2% 10건
비산동 1억 8,225만 (5위) - 4건
원대동2가 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
이현동 - (8위) - -
원대동1가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 28건
전월 대비 +87%
상승 비율 33%
상승 거래 비율 상승 4건 / 하락 8건
매매 중간가 2억 9,671만
최저 1억 3,700만 최고 5억 1,300만
전세가율 63.5%
매매 28건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

33% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 28건
상승 4건 · 하락 8건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +87%
소형 / 중형 / 대형 7 / 15 / 6건

매매 가격

2억 9,671만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,700만 5억 1,300만
2억 9,671만
매매가 밴드 1억 3,700만 ~ 5억 1,300만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.5%
63.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 8,056만

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
평리푸르지오 84.9203㎡
3억 ▼ -400만
7층 · 2011년 준공
직전 3억 400만 (2023.09)
09.26
평리힐스 84.7048㎡
2억 9,000만
3층 · 2015년 준공
09.26
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
3억 3,500만
27층 · 2023년 준공
09.25
평리롯데캐슬 124.3429㎡
신고가
3억 6,300만 ▲ +1,300만
2층 · 2009년 준공
직전최고 3억 5,000만 (2023.07)
09.23
평리푸르지오 84.9203㎡
3억 400만 ▼ -1,800만
20층 · 2011년 준공
직전 3억 2,200만 (2023.09)

임대차 안전 2023년 09월

전세 참고 지표

평리동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 63.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 28건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 4 / 하락 8
    거래 28건 중 직전 거래와 비교 가능 12건
  • 갱신 증액률 -20.8%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 104건
신규 계약 94건90%
갱신 계약 2건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 74건 (71%) 월세 30건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 2,000만
갱신
80만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-20.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

30건
전체의 29%
평균 월세74만원

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
신규
전세 1억 5,000만
21층 · 2023년 준공
09.27
서대구역반도유보라센텀 46.7225㎡
신규
전세 1억 7,000만
13층 · 2023년 준공
09.27
서대구역반도유보라센텀 72.9266㎡
신규
전세 2억
28층 · 2023년 준공
09.25
서대구역반도유보라센텀 72.9266㎡
신규
전세 2억
31층 · 2023년 준공
09.25
평리청구타운 84.965㎡
신규
전세 1억 7,000만
8층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
09.27
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
19층 · 2023년 준공
09.27
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
8층 · 2023년 준공
09.26
서대구역화성파크드림 59.9533㎡
신규
보증 2,000만 / 월 70만
7층 · 2023년 준공
09.25
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
10층 · 2011년 준공
09.25
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
14층 · 2023년 준공

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 2일
한파 일수 · 겨울 평균 2.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 25일
폭염 일수 · 열대야 9일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
23.39℃
평균 최고기온
28.20℃
평균 최저기온
19.84℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

13.79
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
좋음
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.58 3.78 0.0255 0.0110
09.25 20.18 3.00 0.0243 0.0154
09.26 17.13 5.50 0.0135 0.0208
09.27 21.08 9.63 0.0135 0.0218
09.28 25.21 11.63 0.0289 0.0154
09.29 44.67 27.83 0.0312 0.0145
09.30 26.38 13.79 0.0320 0.0127
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.99 / 27.83 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 0일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

평리동 · 2023-09

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 9.0㎍/㎥ · 나쁨 0일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 63.5% · 갱신 증액률 -20.8% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 33% · 전세가율 63.5%

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5%
  • 매매 중간가 2억 9,671만 · 전세 중간가 1억 8,056만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.8%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +87%
  • 상승 비율 33% (상승 4건 / 하락 8건)
  • 매매 중간가 2억 9,671만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm