대구광역시 서구

평리동

2023년 09월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 5.3억 (1위) 45.4% 1건
평리동 현재 3.0억 (2위) 63.5% 28건
내당동 2.2억 (3위) 48.3% 11건
중리동 2.0억 (4위) 57.2% 10건
비산동 1.8억 (5위) - 4건
이현동 - (6위) - -
상리동 - (7위) - -
원대동1가 - (8위) - -
원대동2가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2023년 09월

거래량 28건
전월 대비 +87%
상승 비율 33%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 3.0억
최저 1.4억 최고 5.1억
전세가율 63.5%
매매 28건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

33% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 28건
상승 4건 · 하락 8건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +87%
소형 / 중형 / 대형 7 / 15 / 6건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.4억 5.1억
3.0억
매매가 밴드 1.4억 ~ 5.1억
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

63.5% 전세 비중 높음
63.5%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억

최신 매매 거래

전체보기 →
09.26
평리푸르지오 84.9203㎡
3억 ▼ -400만
7층 · 2011년 준공
09.26
평리힐스 84.7048㎡
2.9억
3층 · 2015년 준공
09.26
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
3.4억
27층 · 2023년 준공
09.25
평리롯데캐슬 124.3429㎡
신고가
3.6억 ▲ +1,300만
2층 · 2009년 준공
이전 최고가 대비 +1,300만
09.23
평리푸르지오 84.9203㎡
3.0억 ▼ -1,800만
20층 · 2011년 준공

임대차 안전 2023년 09월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 63.5% — 주의 필요 매매 28건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 104건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -20.8% — 안정적 갱신 2건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 2건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 104건 중
94건 90%
갱신 계약 전체 104건 중
2건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 104건
전세 74건 (71%) 월세·반전세 30건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
48건
중형 ~85㎡
54건
대형 85㎡↑
2건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
80만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-20.8%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

30건
전체의 29%
반전세30건
순월세0건
평균 월세74만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (63.5%) 50점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-20.8%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
09.30
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
신규
전세 1.5억
21층 · 2023년 준공
09.27
서대구역반도유보라센텀 46.7225㎡
신규
전세 1.7억
13층 · 2023년 준공
09.27
서대구역반도유보라센텀 72.9266㎡
신규
전세 2억
28층 · 2023년 준공
09.25
서대구역반도유보라센텀 72.9266㎡
신규
전세 2억
31층 · 2023년 준공
09.25
평리청구타운 84.965㎡
신규
전세 1.7억
8층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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09.27
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
보증 0.2억 / 월 85만
19층 · 2023년 준공
09.27
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
8층 · 2023년 준공
09.26
서대구역화성파크드림 59.9533㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
7층 · 2023년 준공
09.25
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
10층 · 2011년 준공
09.25
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
14층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2023년 09월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 23.39℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 8.4℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥
월 평균 좋음
PM2.5 나쁨 일수 0일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 2일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 25일 · 열대야 9일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 43.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
23.39℃
평균 최고기온
28.20℃
평균 최저기온
19.84℃
극최고기온
32.10℃
극최저기온
14.50℃
일교차 8.4℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 43.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

13.79
μg/m³ PM2.5 오늘
청정
09.24 09.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
09.24 17.58 3.78 0.0255 0.0110
09.25 20.18 3.00 0.0243 0.0154
09.26 17.13 5.50 0.0135 0.0208
09.27 21.08 9.63 0.0135 0.0218
09.28 25.21 11.63 0.0289 0.0154
09.29 44.67 27.83 0.0312 0.0145
09.30 26.38 13.79 0.0320 0.0127
PM2.5 월 평균 / 월 최고 8.99 / 27.83 μg/m³
청정 수준 — 호흡기 환경 매우 양호
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 0일 / 0일
이달 나쁨 없음 — 양호

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0245 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0015 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2023년 09월

평리동 · 2023-09

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 63.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 3.0억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 8.99 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 0일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0015 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -20.8%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 28건 — 전월 대비 +87%
  • 상승 비율 33% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 3.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 8.4℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 43.50mm