대구광역시 서구

평리동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

서구 내 9개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
원대동3가 4억 6,300만 (1위) 52.3% 14건
내당동 3억 1,139만 (2위) 59.7% 45건
평리동 현재 3억 557만 (3위) 58.2% 37건
비산동 2억 4,693만 (4위) 43.1% 3건
중리동 1억 9,375만 (5위) 69.5% 6건
원대동2가 1억 9,000만 (6위) - 1건
상리동 - (7위) - -
이현동 - (8위) - -
원대동1가 - (9위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 37건
전월 대비 +37%
상승 비율 60%
거래 성향 상승 · 갭 큼
매매 중간가 3억 557만
최저 1억 2,000만 최고 4억 9,300만
전세가율 58.2%
매매 37건 기반 일반 수준

시장 방향성

60% 상승 비율 0% 100%
완만한 상승세
총 거래량 37건
상승 9건 · 하락 6건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 12 / 20 / 5건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

3억 557만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 2,000만 4억 9,300만
3억 557만
매매가 밴드 1억 2,000만 ~ 4억 9,300만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

58.2% 일반적 수준
58.2%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2억 1,191만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.29
평리푸르지오 59.8925㎡
2억 6,000만 ▼ -3,500만
2층 · 2011년 준공
11.29
평리푸르지오 84.9203㎡
3억 3,700만 ▲ +3,200만
14층 · 2011년 준공
11.29
평리푸르지오 113.2671㎡
3억 7,200만 ▼ -300만
10층 · 2011년 준공
11.28
평리롯데캐슬 84.663㎡
2억 7,000만 ▼ -2,000만
3층 · 2009년 준공
11.27
평리청구타운 60.0㎡
1억 9,500만 ▲ +3,300만
9층 · 2000년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

평리동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 58.2% — 안전 구간 매매 37건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 95점 — 양호 총 54건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +4.5% — 안정적 갱신 19건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 74% — 집주인 인상 빈번 갱신 19건 중 14건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 54건 중
34건 63%
갱신 계약 전체 54건 중
19건 35%
전세 · 월세 시장 구조 총 54건
전세 22건 (41%) 월세·반전세 32건 (59%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
18건
중형 ~85㎡
33건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 2,000만
갱신
95만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

73.7%
갱신 19건 중 14건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

+4.5%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

32건
전체의 59%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세32건
순월세0건
평균 월세84만원

임차인 안전 지수

95점 — 안전
95 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (58.2%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (4.5%) 10점
  • 최종 점수 95점

최근 전세 계약

전체보기 →
11.29
서대구역화성파크드림 74.8839㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억
10층 · 2023년 준공
종전 1억 9,000만 → ▲ +1,000만
11.26
서대구역서한이다음더퍼스트 39.8388㎡
신규
전세 1억 3,650만
17층 · 2023년 준공
11.24
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
신규
전세 2억 5,000만
2층 · 2023년 준공
11.22
서대구역서한이다음더퍼스트 76.917㎡
신규
전세 2억 4,000만
7층 · 2023년 준공
11.22
평리푸르지오 84.9203㎡
신규
전세 2억 3,000만
5층 · 2011년 준공

최근 반전세 계약

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11.29
서대구역반도유보라센텀 84.9602㎡
갱신·청구권
보증 2,000만 / 월 95만
2층 · 2023년 준공
월세 ▲ +5만
11.23
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
신규
보증 3,000만 / 월 80만
23층 · 2023년 준공
11.23
하우젠트 27.84㎡
신규
보증 300만 / 월 41만
5층 · 2011년 준공
11.23
서대구KTX영무예다음 59.7832㎡
신규
보증 2,000만 / 월 85만
23층 · 2023년 준공
11.22
서대구역반도유보라센텀 59.6964㎡
신규
보증 2,000만 / 월 90만
27층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 9.56℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 11.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 1일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 1일 · 3.8°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 44일 · 열대야 17일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.38 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
9.56℃
평균 최고기온
15.40℃
평균 최저기온
4.30℃
극최고기온
20.10℃
극최저기온
-2.00℃
일교차 11.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.38 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

20.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 51.00 33.00 0.0150 0.0470
11.25 54.00 36.00 0.0180 0.0330
11.26 52.00 33.00 0.0180 0.0340
11.27 51.00 27.00 0.0180 0.0260
11.28 21.00 8.00 0.0230 0.0220
11.29 34.00 18.00 0.0120 0.0370
11.30 43.00 20.00 0.0200 0.0320
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.97 / 36.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 1일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0186 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0295 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.43 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

평리동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

평리동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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평리동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 58.2% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 3억 557만 · 전세 중간가 2억 1,191만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 19.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 1일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0295 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.43 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +4.5%
  • 갱신 19건 중 14건(73.7%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 37건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 60% — 완만한 상승세
  • 매매 중간가 3억 557만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 11.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm